# Bâtiment d’entreprise à vendre in Hasselt for € 1.250.000 Zimmo code: KUTFJ ## Description 1. DESCRIPTION Découvrez le nouveau site à Hasselt, offrant un emplacement idéal pour la construction d’un bâtiment industriel sur mesure. Ce site impressionnant de 43 000 m² est situé dans la zone industrielle Quartier Canal, entre le périphérique de Hasselt et le canal Albert, au carrefour de la Sasstraat et de la Trichterheideweg. Le site est accessible par la Trichterheideweg ainsi que par la Scheepvaartkaai. À quelques minutes de l’autoroute E313, facilement accessible via la R71. L’objectif est de créer un mélange innovant de bâtiments industriels durables, de bureaux, d’espaces d’exposition et de projets sur mesure. La parcelle 2B comprend une superficie de terrain de 1 456 m², un entrepôt de 450 m², un espace d’exposition/bureau de 288 m², une terrasse avec vue sur l’eau de 50 m² et enfin, 10 places de parking. Pour plus d’informations détaillées ou pour organiser une visite, veuillez contacter MERTENS VASTGOED au 0472 24 43 25 – adr@mertensvastgoed.be - https://www.mertensvastgoed.be/ 2. SURFACE Parcelle : 2B Superficie du terrain : 1 456 m² Entrepôt : 450 m² Showroom/Bureau : 288 m² Terrasse : 50 m² Places de parking : 10 3. DESCRIPTION TECHNIQUE Entrepôt - Structure : béton - Murs isolés : structure en acier remplie de panneaux sandwich en aluminium isolés et laqués avec isolation PUR de 100 mm en combinaison avec des éléments de maçonnerie remplis avec une isolation PUR de 100 mm - Toit isolé : tôles d’acier profilées, isolation PIR, étanchéité du toit en PVC - Le toit est équipé de : lucarnes à double paroi (lucarnes légèrement incurvées en polycarbonate multicouche avec système intégré d’évacuation des fumées et de la chaleur) - Hauteur libre : 6 m - Sol : polybéton avec une capacité portante de 1 T/m² - Alimentation électrique : courant tréphasique 3 x 380 (poste de transformation haute tension) - Raccordement à l’égout public + cuve de récupération des eaux de pluie - 1 porte sectionnelle par unité : commande électrique - Sécurité : détecteur de fumée - Parking : clôturé / dallé / éclairé - PPE : indice K de 40 pour les entrepôts + valeurs U maximales pour les matériaux - Raccordements aux réseaux inclus - Classement au feu : classe C Bureau - Classement au feu : norme incendie annexe 2 - PPE : sera conforme à la réglementation actuelle - Façades extérieures : panneaux Evolution et lambris en pierre pour donner du caractère à la façade - Toit : isolation PIR de 120 mm, étanchéité du toit en PVC - Menuiseries extérieures : menuiseries extérieures en aluminium avec profilés à rupture de pont thermique et double vitrage (indice K de 1,1) - Sol : dalle béton avec une charge au sol de 300 kg/m² (charge utile) - Raccordements pour les blocs sanitaires 4. INFORMATIONS SUR LE BIEN IMMOBILIER Permis d’urbanisme : délivré Destination urbanistique : entreprises artisanales et PME Saisies : non Droit de préemption : oui, RVV de Vlaamse Waterweg nv Permis de lotissement : présent Évaluation des risques liés à l’eau Score P : C Score G : C Zone inondable délimitée : non Zone riveraine délimitée : non Zone à risque d’inondation : non 5. CONDITIONS Parcelle : 2B Prix : 1 250 000 € (hors frais de transfert) Disponibilité : environ 18 mois après l’accord _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.250.000 - **Surface habitable**: 788m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.456m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 1 ## Financier - **Prix**: € 1.250.000 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.456m² - **Surface habitable**: 788m² - **État**: Etat neuf ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Coca-Cola 2, 3500 Hasselt ## Contact - **Mertens Vastgoed** - Straatsburgdok Noordkaai 33, 2030 Antwerpen - Phone: 03 226 21 02 - Website: