Bâtiment d’entreprise à vendre à Hasselt pour € 1.575.000 code Zimmo: KV9VI

Ce bâtiment d’entreprise avec 2.291m² superficie du terrain est à vendre à Hasselt.

1. DESCRIPTION
Découvrez le nouveau site à Hasselt, offrant un emplacement idéal pour la construction d'un bâtiment commercial sur mesure. Ce site impressionnant de 43 000 m² est situé dans la zone industrielle de Quartier Canal, entre la rocade de Hasselt et le canal Albert, à l'intersection de la Sasstraat et de la Trichterheideweg. Le site est accessible par la Trichterheideweg et par la Scheepvaartkaai. Situé à quelques minutes de l'autoroute E313, il est facilement accessible via la R71. Le projet vise à créer un mélange innovant de bâtiments industriels durables, de bureaux, de salles d'exposition et de projets sur mesure. La parcelle 3 comprend une superficie de terrain de 2 291 m², un entrepôt de 614 m², une salle d'exposition/bureau de 296 m², une terrasse avec vue sur l'eau de 50 m² et 12 places de parking. Pour plus d'informations détaillées ou pour organiser une visite, veuillez contacter MERTENS VASTGOED - montrez le numéro - Envoyez un courrier au prestataire - https://www.mertensvastgoed.be/

2. SURFACE
Parcelle : 3
Superficie du terrain : 2 291 m²
Entrepôt : 614 m²
Salle d'exposition/Bureau : 296 m²
Terrasse : 50 m²
Places de parking : 12

3. DESCRIPTION TECHNIQUE
Entrepôt
- Structure : Béton
- Murs isolés : Structure en acier remplie de panneaux sandwich en aluminium isolés et laqués avec une isolation en polyuréthane (PUR) de 100 mm, combinée à des éléments de remplissage en maçonnerie avec une isolation en polyuréthane (PUR) de 100 mm
- Toit isolé : Tôles d'acier profilées, isolation en polyisocyanurate (PIR), étanchéité de toit en PVC
- Toit équipé de : Lucarnes à double paroi (lucarnes légèrement courbes en polycarbonate multicouche avec évacuation intégrée de la fumée et de la chaleur)
- Hauteur libre : 6 m
- Sol : Sol en polybéton avec une capacité portante de 1 T/m²
- Alimentation électrique : Courant triphasé 3 x 380 (poste de transformation haute tension)
- Raccordement à l'égout public + cuve de récupération des eaux de pluie
- 1 porte sectionnelle par unité : à commande électrique
- Sécurité : Détecteur de fumée
- Parking : Clôturé / Stabilisé / Éclairé
- Performance énergétique : K-peil 40 pour les entrepôts + valeurs U maximales des matériaux
- Raccordements aux services publics inclus
- Classe de résistance au feu : Classe C
Bureau
- Classe de résistance au feu : Norme incendie annexe 2
- Performance énergétique : Sera conforme à la réglementation en vigueur
- Façades extérieures : Panneaux Evolution et parements en pierre pour donner du caractère à la façade
- Toit : Isolation en PIR de 120 mm, étanchéité de toit en PVC
- Menuiseries extérieures : Menuiseries extérieures en aluminium avec profilés à rupture de pont thermique et double vitrage (valeur K de 1,1)
- Sol : Sol en béton avec une charge au sol de 300 kg/m² (charge utile)
- Raccordements pour les blocs sanitaires

4. INFORMATIONS SUR LE BIEN
Permis de construire : Accordé
Destination urbanistique : Entreprises artisanales et PME
Servitudes : Aucune
Droit de préemption : Oui, RVV de Vlaamse Waterweg nv
Permis de lotir : Présent
Étude hydrographique
Score P : C
Score G : C
Zone inondable délimitée : Non
Zone riveraine délimitée : Non
Zone à risque d'inondation : Non

5. CONDITIONS
Parcelle : 3
Prix : 1 575 000 €
(hors frais de transfert)
Disponibilité : environ 18 mois après accord