# Bâtiment d’entreprise à vendre in Hasselt for € 1.575.000 Zimmo code: KV9VI ## Description 1. DESCRIPTION Découvrez le nouveau site à Hasselt, offrant un emplacement idéal pour la construction d'un bâtiment industriel sur mesure. Ce terrain impressionnant de 43 000 m² est situé dans la zone industrielle Quartier Canal, entre la rocade de Hasselt et le canal Albert, au carrefour de la Sasstraat et de la Trichterheideweg. Le site est accessible par la Trichterheideweg ainsi que par la Scheepvaartkaai. À quelques minutes de l'autoroute E313, facilement accessible via la R71. L'objectif est de créer un mélange innovant de bâtiments industriels durables, de bureaux, de salles d'exposition et de projets sur mesure. La parcelle 3 comprend une superficie terrain de 2 291 m², un entrepôt de 614 m², une salle d'exposition/bureau de 296 m², une terrasse avec vue sur l'eau de 50 m² et, enfin, 12 places de parking. Pour plus d'informations détaillées ou pour prendre rendez-vous, veuillez contacter MERTENS VASTGOED - 0472 24 43 25 - adr@mertensvastgoed.be - https://www.mertensvastgoed.be/ 2. SURFACE Parcelle : 3 Superficie du terrain : 2 291 m² Entrepôt : 614 m² Salle d'exposition/Bureau : 296 m² Terrasse : 50 m² Places de parking : 12 3. DESCRIPTION TECHNIQUE Entrepôt - Structure : Béton - Murs isolés : Structure en acier remplie de panneaux sandwich en aluminium isolés et laqués avec une isolation PUR de 100 mm, combinée à des éléments de maçonnerie avec une isolation PUR de 100 mm - Toit isolé : Plaques d'acier profilées, isolation PIR, étanchéité du toit en PVC - Toit équipé de : Lucarnes à double paroi (lucarnes légèrement incurvées en polycarbonate multicouche avec évacuation intégrée de fumée et de chaleur) - Hauteur libre : 6 m - Sol : Polybéton avec une capacité portante de 1 T/m² - Alimentation électrique : Courant triphasé 3 x 380 (poste haute tension) - Raccordement au réseau d'égout public + fosse d'eau de pluie - 1 porte sectionnelle par unité : commande électrique - Sécurité : Détection de fumée - Parking : Clôturé / Aménagé / Éclairé - Performance énergétique (EPB) : Valeur K 40 pour les entrepôts + matériaux avec valeurs U maximales - Raccordements aux services publics inclus - Classe de feu : Classe C Bureau - Classe de feu : Norme incendie annexe 2 - Performance énergétique (EPB) : Sera conforme à la réglementation actuelle - Façades extérieures : Panneaux Evolution et parements en pierre pour donner du caractère à la façade - Toit : Isolation PIR de 120 mm, étanchéité du toit en PVC - Menuiserie extérieure : Menuiserie extérieure en aluminium avec profilés à rupture thermique et double vitrage (valeur K 1,1) - Sol : dalle de béton avec une charge au sol de 300 kg/m² (charge utile) - Évacuations pour les blocs sanitaires 4. INFORMATIONS SUR LE BIEN IMMOBILIER Permis d'urbanisme : délivré Destination urbanistique : entreprises artisanales et PME Litiges : aucun Droit de préemption : oui, RVV Vlaamse Waterweg nv Permis de lotissement : présent Évaluation des risques liés à l'eau Score P : C Score G : C Zone inondable délimitée : non Zone riveraine délimitée : non Zone à risque d'inondation : non 5. CONDITIONS Parcelle : 3 Prix : 1 575 000 € (hors frais de transfert) Disponibilité : environ 18 mois après l'accord _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.575.000 - **Surface habitable**: 960m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.291m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 1 ## Financier - **Prix**: € 1.575.000 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.291m² - **Surface habitable**: 960m² - **État**: Etat neuf ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Coca-Cola 2, 3500 Hasselt ## Contact - **Mertens Vastgoed** - Straatsburgdok Noordkaai 33, 2030 Antwerpen - Phone: 03 226 21 02 - Website: