# Bien commercial à vendre in Hasselt for € 1.450.000 Zimmo code: L4JXB ## Description Situé dans un emplacement de premier choix le long de la Herkenrodesingel à Hasselt, à l’angle de la Kuringersteenweg et de la Grote Ring, ce bâtiment commercial prêt à l’emploi offre une surface au rez-de-chaussée d’environ 578 m². Le bâtiment est situé juste en face du parc commercial très fréquenté, qui comprend notamment Hyper Carrefour, Brico, Auto 5 et Pizza Hut, et à droite du magasin de meubles Opuz Living. Auparavant, il était utilisé par GERVI, ce qui témoigne de la valeur commerciale de cet emplacement. Grâce à ses grandes et hautes fenêtres, le bâtiment bénéficie d’un grand nombre d’éléments de lumière naturelle et d’une excellente visibilité, ce qui le rend idéal pour une salle d’exposition, un showroom ou des bureaux représentatifs. Le bâtiment est en excellent état et peut être utilisé immédiatement. Il dispose de deux entrées séparées, dont l’une est équipée d’une porte coulissante automatique, ce qui rend l’accueil professionnel et accessible. L’équipement technique est entièrement fonctionnel : le chauffage et la climatisation sont régulés par des unités de plafond basées sur une pompe à chaleur, et il y a de l’électricité triphasée, un système d’alarme et une surveillance par caméra. Le bâtiment comprend huit places de parking privatives, incluses dans le prix demandé, et il existe un droit d’utilisation sur les parkings communs pendant les heures de bureau. Ceux qui souhaitent un confort de stationnement supplémentaire peuvent acheter des places de parking souterraines. Enfin, deux totems illuminés et la possibilité d’utiliser des enseignes lumineuses sur le toit assurent une visibilité maximale, même en dehors des heures de bureau. Ce bâtiment allie accessibilité, esthétique et fonctionnalité d’une manière qui est rare dans l’offre immobilière de Hasselt. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : 011 74 1234. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.450.000 - **Surface habitable**: 578m² surface habitable - **Année de construction**: Année de construction 2013 - **Étiquette énergétique**: X ## Financier - **Prix**: € 1.450.000 - **Précompte immobilier**: € 8.100 - **Mensuel**: € 150 ## Énergie - **Valeur EPC**: 245kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230515-0014952490-NR-1 - **Étiquette énergétique**: X - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Surface habitable**: 578m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2013 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **l'Internet**: Oui ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'extension d'habitat - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Herkenrodesingel 11 boîte A, 3500 Hasselt ## Contact - **MCRE** - Capucienenstraat 21.1, 3500 Hasselt - Phone: +003211741234 - Mobile: +003211741234 - Website: