# Bâtiment d’entreprise à vendre in Hasselt Zimmo code: L5HOS ## Description IMPRESSIONNANT bâtiment à usage commercial avec une VISIBILITÉ OPTIMALE, idéalement situé dans un quartier prisé de Hasselt Situé sur un emplacement d'angle exceptionnel de 6 001 m², à proximité du Grand Boulevard de Hasselt et en face du tout nouveau parc industriel C-site (ancien site Coca-Cola), ce bâtiment semi-industriel impressionnant avec une largeur de façade de 54 mètres est idéal pour les entrepreneurs qui accordent une importance primordiale à la visibilité et à l'accessibilité. Autrefois siège de l'imprimerie Leën/Chapo, le bien comprend 999 m² d'espaces de bureaux (679 m² au rez-de-chaussée et 320 m² à l'étage) et un grand espace industriel de 3 072 m². Le bâtiment a été entièrement rénové en 2010. Il dispose également d'un appartement de 150 m² avec une entrée séparée et deux chambres, pouvant être agrandi jusqu'à 300 m², ce qui est parfait pour ceux qui souhaitent concilier travail et confort résidentiel. Les bureaux sont fonctionnellement aménagés avec un hall d'entrée et un comptoir de réception, deux bureaux indépendants, un espace de coworking ouvert, une kitchenette et des sanitaires au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un réfectoire, une kitchenette supplémentaire, une salle serveur, des espaces de bureau supplémentaires et un local de stockage. Le chauffage est assuré par des radiateurs à gaz et des convecteurs électriques, complétés par la climatisation via des unités split. Le bâtiment industriel est construit avec une structure en ossature métallique et offre une hauteur libre de 3,6 à 7,7 mètres. Il est équipé de puits de lumière avec trappes fumigènes, d'éclairage LED et de chauffage par soufflantes à air chaud au gaz. Les équipements techniques tels qu'un poste de transformation haute tension, un raccordement triphasé (380 V), une détection incendie, un système d'alarme antivol et un circuit d'air comprimé (compresseur non inclus) sont présents. L'espace extérieur est équipé d'un sol en béton renforcé, adapté aux conteneurs industriels, et dispose de six bornes de recharge pour véhicules électriques. Il y a également cinq portes sectionnelles automatiques, deux portes rapides intégrées et deux réservoirs de récupération des eaux de pluie de 20 000 litres chacun. Score PEB pour l'appartement : D (20250228-0003541858-RES-1) Score PEB pour la partie non résidentielle : X (20250228-0006903453-NR-1) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, appelez-nous au 011 74 12 34. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 4.071m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 6.043m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1990 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **RC**: € 18.490 - **Revenu cadastral indexé**: € 40.240 - **Précompte immobilier**: € 20.039 ## Énergie - **Valeur EPC**: 343kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250228-0003541858-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 6.043m² - **Surface habitable**: 4.071m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1990 - **Année de rénovation**: 2010 - **Façades**: 4 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Alarme**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone industrielle réservée aux entreprises artisanales ou zones réservées aux petites et moyennes en - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Sasstraat 4, 3500 Hasselt ## Contact - **MCRE** - Capucienenstraat 21.1, 3500 Hasselt - Phone: +003211741234 - Mobile: +003211741234 - Website: