# Bien commercial à vendre in Hasselt for € 2.450.000 Zimmo code: LCFER ## Description NOUVEAU PERMIS ENVIRONNEMENTAL en préparation ! ! ! ! ! Vous recherchez un espace de bureau, commercial ou de pratique (... m²) avec de nombreuses places de parking (...) dans un emplacement privilégié ? Bâtiment commercial unique avec 13 parkings souterrains, 3 parkings extérieurs et 3 appartements en duplex avec terrasses dans un emplacement privilégié à Hasselt ! Beaucoup reconnaissent sans aucun doute la façade de ce bâtiment situé sur le Kempische Steenweg à Hasselt. L'emplacement est excellent avec un excellent passage et une excellente visibilité comme concept clé ! Il se situe entre le grand et le petit anneau. Le bâtiment est très récent. Il date de 2016, il s'agit donc pratiquement d'un bâtiment neuf. Il est construit à partir de très bons matériaux. Au total, cela concerne +- 1850 m² répartis sur 4 étages. Il est important de mentionner que le bâtiment commercial sert actuellement de restaurant entièrement équipé à la pointe de la technologie. Une autre destination pour le commerce ou les bureaux est bien entendu également possible. Contactez : Catherine Colson | catherine.colson@dewaele.com | Tél : 0473/85.10.04 DISPOSITION : (Plans joints) -Sous-sol — 850 m² Il offre un espace pour 13 places de parking souterraines, les installations sanitaires complètes pour le restaurant et une cuisine avec ascenseur de service et chambres froides. -Rez-de-chaussée — Espace commercial de 750 m² avec terrasse de 95 m² Actuellement entièrement équipé en tant que restaurant et cuisine. Entièrement modulable. -1er et 2e étages Voici 3 appartements en duplex avec 2 chambres d'une superficie de 93, 93 et 80 m² de surface habitable respectivement. Chacune d'entre elles possède une terrasse d'environ 11 m². Il y a toujours 2 parkings réguliers et 1 parking pour personnes à mobilité réduite devant le bâtiment. CONCIS : Fin de l'année de construction : avant 1850, en grande partie rénové/reconstruit en 2018 NUMÉRO EPC Atelier de chauffage : pompe à chaleur Chauffage de l'appartement : Tous les documents pertinents (certificats, plans, permis, VME,...) sont disponibles et peuvent être demandés. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.450.000 - **Surface habitable**: 700m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.000m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 700m² surface commerciale - **Année de construction**: Année de construction 2018 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 2.450.000 ## Énergie - **Valeur EPC**: 67kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 71022-G-R02015/1503/IS/EP12782/A001/D01/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **E-level**: 43 - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.000m² - **Surface habitable**: 700m² - **Surface commerciale**: 700m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2018 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 700m² - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Est ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Kempische Steenweg 136, 3500 Hasselt ## Contact - **Dewaele - Hasselt verkoop** - Thonissenlaan 96, 3500 Hasselt - Phone: +32 (0)11 30 50 50