# Bâtiment commercial à vendre in Hasselt for € 349.000 Zimmo code: LFXJ0 ## Description Ce magasin ou showroom prêt à l’emploi de 164 m² est situé au début de la très fréquentée Genkersteenweg à Hasselt, entre plusieurs enseignes reconnues. Grâce à sa vitrine exceptionnellement large de 21 mètres, le bien bénéficie d’une excellente visibilité ainsi que d’une agréable luminosité naturelle. L’espace se compose d’un grand open-space avec une cuisine entièrement équipée comprenant réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson et four, ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains. Le chauffage et la climatisation sont assurés par des unités de plafond électriques, intégrées dans un plafond suspendu avec spots encastrés. Un système d’alarme est également présent. À l’avant, une grande totem publicitaire est installée et il est possible d’ajouter une enseigne lumineuse sur la façade, renforçant ainsi la visibilité commerciale. Des emplacements de parking sont disponibles à l’avant et à l’arrière du bâtiment (droit d’usage). Le prix de vente s’élève à 396.000 euros, sous droits d’enregistrement. Ce bien représente une opportunité idéale pour toute entreprise à la recherche d’un emplacement commercial offrant visibilité, confort et accessibilité dans l’une des zones les plus dynamiques de Hasselt. Plus d’informations sur simple demande DG Real Estate Making Real Estate Work! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 164m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 164m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1991 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 349.000 ## Énergie - **Valeur EPC**: 173kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250429-0003589250-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 431kg CO²/m² ## Construction - **Superficie du terrain**: 164m² - **Surface habitable**: 164m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1991 - **Année de rénovation**: 2020 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Largeur de la façade**: 12m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 1 - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Genkersteenweg 130, 3500 Hasselt ## Contact - **DG Real Estate** - Solvynsstraat 46, 2018 Antwerpen - Phone: 03 283 43 33 - Website: