# Bâtiment d’entreprise à vendre in Hasselt for € 1.395.000 Zimmo code: LHAUN ## Description IMMEUBLE COMMERCIAL AVEC BUREAUX ET HALL SUR UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ – 1 144 m² LE LONG DE L’E313 Cet immeuble commercial de 1 144 m² bénéficie d’un emplacement stratégique dans la zone industrielle de Hellebeemden, parallèle à l’E313 entre les sorties Hasselt-Sint-Truiden et Hasselt-Kortessem, ce qui assure une excellente accessibilité. La parcelle a une superficie totale de 25a38ca et comprend un rez-de-chaussée de 1 038 m², composé d’une combinaison d’espace d’exposition, d’un espace bureau et d’une grande halle industrielle. Les bureaux sont répartis sur le rez-de-chaussée et le premier étage. Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d’entrée avec une réception, l’espace d’exposition, des espaces de bureau ouverts, des bureaux individuels, un débarras, des installations sanitaires et des vestiaires. Le premier étage, d’une superficie d’environ 106 m², est actuellement aménagé en espace bureau mais peut également être transformé en appartement avec deux chambres. Les bureaux sont chauffés et refroidis par des unités murales électriques et des convecteurs au gaz naturel, ce qui assure une gestion flexible du climat. La halle industrielle d’environ 700 m² dispose d’une hauteur libre de 5 mètres, est équipée de trois portes sectionnelles automatiques et bénéficie d’un éclairage naturel grâce à des puits de lumière. Le terrain est entièrement clôturé et équipé d’un éclairage extérieur, ce qui contribue à la sécurité et à la visibilité. Grâce à son emplacement en angle, l’immeuble offre une grande visibilité et il convient également parfaitement pour le commerce de détail (ancien showroom de Kärcher). L’immeuble est actuellement loué. Intéressé ? Contactez-nous au 011 74 12 34 et découvrez les possibilités qu’offre cet immeuble commercial polyvalent. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.395.000 - **Surface habitable**: 1.144m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.538m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1988 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 1.395.000 - **Prix/m²**: € 550 - **RC**: € 5.498 - **Revenu cadastral indexé**: € 11.965 - **Précompte immobilier**: € 6.179 ## Énergie - **Valeur EPC**: 392kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251107-0003728645-KNR-2 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.538m² - **Surface habitable**: 1.144m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1988 - **Façades**: 4 - **Largeur de la parcelle**: 110m - **Largeur de la façade**: 17m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **l'Internet**: Oui ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone industrielle réservée aux entreprises artisanales ou zones réservées aux petites et moyennes en - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Hellebeemden 5, 3500 Hasselt ## Contact - **MCRE** - Capucienenstraat 21.1, 3500 Hasselt - Phone: +003211741234 - Mobile: +003211741234 - Website: