# Bureau à vendre in Hasselt with 5 chambres à coucher Zimmo code: LHJCO ## Description Opportunité UNIQUE : créez votre spacieuse maison familiale avec espace commercial intégré, dans un emplacement privilégié juste à l’extérieur du centre de Hasselt. Un projet de construction unique est proposé au Maastrichtersteenweg 261 à Hasselt, comprenant des plans approuvés pour la construction d’une très grande maison familiale avec un espace commercial intégré. Le concept combine harmonieusement vie et travail, en accordant une attention particulière au confort moderne, à la fonctionnalité et au raffinement architectural. Les plans prévoient une maison familiale avec une surface habitable qui permet de réaliser jusqu’à cinq chambres, ce qui rend ce concept particulièrement adapté aux familles nombreuses ou aux professionnels indépendants souhaitant combiner un espace de bureau avec leur domicile privé. La propriété dispose d’un jardin orienté au sud et est située dans un endroit calme mais facilement accessible, ce qui assure un agréable équilibre entre vie privée et professionnelle. L’espace commercial situé au rez-de-chaussée comprend plusieurs bureaux ou cabinets séparés, un bureau paysager, une salle d’attente, des toilettes et une kitchenette – idéal pour l’exercice d’une profession libérale telle qu’un cabinet de (dentiste), de kinésithérapie, un bureau d’architecte, un cabinet d’avocats, une salle d’exposition ou un espace de consultation. Les plans joints sont entièrement approuvés, mais peuvent – si vous le souhaitez – être adaptés aux besoins et goûts personnels de l’acheteur, en étroite collaboration avec l’architecte Jo Heyens (www.architectheyensjo.be). La réalisation du projet peut également être confiée à Synaeve bouwprojecten (www.synaevebouwprojecten.be), sans aucune obligation, qui assurera une exécution de qualité avec un accompagnement personnalisé de la conception à la finition. L’emplacement est un atout absolu : il bénéficie d’une excellente visibilité et accessibilité, à proximité du centre-ville, du Corda Campus, des écoles et des principaux axes routiers, tout en conservant un environnement calme et résidentiel. Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent combiner vie et travail au même endroit, avec la liberté de développer le projet entièrement selon leurs propres envies et leur propre style. POINTS FORTS - combinaison unique d’une maison et d’un espace de travail sous un même toit - construction neuve approuvée avec une conception architecturale moderne - possibilité de personnalisation en collaboration avec l’architecte Jo Heyens - réalisation de qualité possible via synaeve bouwprojecten (sans obligation de réalisation) - conception économe en énergie selon les dernières normes et techniques de construction - possibilité d’installation d’une pompe à chaleur, d’un chauffage par le sol et de panneaux solaires - spacieuse maison familiale avec un potentiel de cinq chambres - espace commercial avec des bureaux séparés, une salle d’attente et une kitchenette - idéal pour les professions libérales (médecins, kinésithérapeutes, architectes, avocats, designers, …) - jardin orienté au sud avec un bon éclairage naturel - emplacement à petite échelle et calme juste à l’extérieur du centre de hasselt - excellente accessibilité et emplacement visible sur un axe routier important - liaison facile avec le centre-ville, le Corda Campus, les écoles et les commerces - confort d’habitation agréable et aménagement fonctionnel - projet entièrement réalisable selon votre propre style, vos besoins et votre niveau de finition EN BREF Surface habitable : 461 m² Plans : téléchargeables dans la rubrique « téléchargements » sur www.vastgoedvalkenborgh.be Prix demandé : Sur demande. Plus d’informations : www.vastgoedvalkenborgh.be ou par téléphone au 0498/05.76.72 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 461m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.279m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 3 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 4 - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **RC**: € 431 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur, Chauffe-eau solaire ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.279m² - **Surface habitable**: 461m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Triple - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Maastrichtersteenweg 261, 3500 Hasselt ## Contact - **Vastgoed Valkenborgh** - Martelarenlaan 28a, 3500 Hasselt - Phone: +32472742433 - Mobile: +32472742433 - Website: