Bien commercial à vendre à Hasselt pour € 890.000 code Zimmo: LMGHH

Ce bien commercial est à vendre à Hasselt.

À la recherche d'un espace commercial stratégiquement situé et bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle ? Ce local commercial de plain-pied comprend une unité spacieuse et de qualité d'une superficie de 453 m², situé dans un emplacement absolument privilégié : le carrefour emblématique du Gouverneur Roppesingel (rocade principale de Hasselt) et du Luikersteenweg, sans aucun doute l'un des carrefours les plus fréquentés et les plus connus du Limbourg.

Sa proximité avec l'accès à l'E313 garantit une excellente accessibilité, tant pour les clients que pour les employés. De plus, de nouveaux locaux hospitaliers sont en cours de construction en face de ce complexe commercial, ce qui conférera à cet emplacement une valeur ajoutée significative à moyen terme en termes de fréquentation, de visibilité et de dynamisme commercial.

L'espace est flexible et peut être aménagé de manière modulaire, ce qui le rend parfaitement adapté à diverses utilisations, telles que des bureaux, un cabinet médical ou paramédical, une salle d'exposition ou d'autres activités commerciales. Les grandes baies vitrées le long des façades assurent une visibilité maximale et un apport abondant de lumière naturelle, ce qui améliore non seulement l'image professionnelle, mais aussi le confort quotidien.

Le complexe dispose également de places de stationnement gratuites autour du bâtiment et de places payantes en sous-sol, ce qui optimise encore davantage la commodité.

Une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs ou les investisseurs qui souhaitent choisir un emplacement de premier ordre avec un potentiel d'avenir, où votre activité ne passera pas inaperçue, au sens propre comme au figuré.

Local commercial C
- adresse : Luikersteenweg 232
- superficie : 453 m²
- prix : 890 000 €

Cet espace commercial a été rénové (2025) :
- grandes nouvelles baies vitrées (menuiseries en aluminium noir avec double vitrage)
- le bâtiment dispose d'une large nouvelle porte d'entrée
- le sol est isolé et recouvert d'un carrelage clair à l'aspect béton (80 x 80 cm)
- des sanitaires ont été installés : 3 toilettes, dont 1 pour personnes à mobilité réduite
- des raccordements (alimentation et évacuation d'eau) sont prévus pour installer une cuisine dans chaque local
- les murs et les plafonds sont prévus pour recevoir une couche de peinture blanche
- les systèmes de chauffage par pompe à chaleur (air-air) doivent encore être installés (l'emplacement des unités extérieures est prévu)

Le bâtiment peut être aménagé de manière modulaire, de sorte qu'il est possible de le diviser en différents bureaux ou cabinets :
- des canalisations supplémentaires (eau, évacuation, électricité) peuvent être installées via le plafond du sous-sol.

Stationnement :
- un parking commercial souterrain est prévu (38 places, géré par une société externe)
- places de stationnement gratuites devant/autour du bâtiment.