# Bien commercial à vendre in Hasselt for € 495.000 Zimmo code: LNOMR ## Description Ce bien immobilier rénové (190 m²) se compose d’un espace de vie de 107 m² avec jardin et terrasse sur le toit, ainsi que d’une partie commerciale autorisée de 83 m². Il est situé sur un terrain de 1a73ca. L'emplacement est très commercial, parallèle à la Kuringersteenweg, l'axe principal menant au centre-ville de Hasselt, et à quelques pas de la gare. De plus, il est situé en face du campus scolaire HAST, qui doublera sa capacité dans les années à venir pour atteindre 2500 élèves. Il s’agit d’un ancien commerce de sandwichs avec espace de vie, doté d'une entrée séparée et d'une dépendance attenante au jardin (garage) servant de local de stockage (livraisons), où se trouve actuellement la chambre froide. Une rénovation complète a été effectuée, comprenant le remplacement de la toiture, des installations techniques (eau et électricité) et des équipements sanitaires. Prix de vente : 495 000 euros. Vente sous l’ancien régime d’enregistrement. Reprise du comptoir réfrigéré et de la chambre froide (à discuter). IDÉAL pour ceux qui souhaitent concilier vie personnelle et professionnelle. INFO au 011 74 1234. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 190m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 173m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1958 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **Prix/m²**: € 2.861 - **Précompte immobilier**: € 812 ## Énergie - **Valeur EPC**: 239kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260422-0003850644-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 173m² - **Surface habitable**: 190m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1958 - **Année de rénovation**: 2018 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Grote Breemstraat 115, 3500 Hasselt ## Contact - **MCRE** - Capucienenstraat 21.1, 3500 Hasselt - Phone: +003211741234 - Mobile: +003211741234 - Website: