# Bien commercial à vendre in Hasselt for € 299.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LNX8D ## Description Maison mitoyenne rénovée avec espace commercial et 4 chambres à coucher sur Kempische Steenweg Sur la Kempische Steenweg à Hasselt, vous trouverez cette maison mitoyenne polyvalente avec un espace commercial au rez-de-chaussée et un spacieux espace de vie au-dessus. Grâce à sa situation centrale, vous bénéficiez d'une accessibilité facile et de la proximité des magasins, des transports publics et des voies de communication. La propriété offre une combinaison intéressante d'habitation et de travail, mais a largement besoin d'être rénovée. Il s'agit donc d'une opportunité idéale pour les personnes à la recherche d'un projet à potentiel. Disposition: Au rez-de-chaussée, il y a actuellement un espace café avec des toilettes associées. En passant la porte le long du comptoir, on entre dans l'espace de vie. Sur la gauche, on trouve des toilettes séparées pour les invités, une cuisine installée et une salle de bains. Ceux-ci fonctionnent mais ont besoin d'être modernisés. Par l'escalier, on accède au premier étage, où se trouvent trois chambres à coucher à part entière. Ces chambres sont en bon état et offrent beaucoup d'espace. Au deuxième étage se trouve une quatrième chambre spacieuse, qui aurait besoin d'être rafraîchie. En outre, il y a un grenier idéal pour des rangements supplémentaires ou pour des travaux d'aménagement. À l'arrière de la maison, il y a également un jardin de ville agréable, où il est agréable de se détendre et de profiter de la tranquillité. Cette propriété offre de nombreuses possibilités pour ceux qui souhaitent combiner vie et travail ou pour les investisseurs à la recherche d'une propriété avec du potentiel après rénovation. Technique: Score EPC: 287 kWh/m2 an (label C) Inspection électrique conforme L'EPC et l'inspection électrique sont disponibles sous la rubrique "downloads" à l'adresse www.mousvastgoed.be. Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à nous contacter au 011 15 31 31 ou à info@mousvastgoed.be! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 201m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 327m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Année de construction**: Année de construction 1954 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 299.000 ## Énergie - **Valeur EPC**: 287kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250828-0003673296-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz — Centrale verwarming op gas + airco ## Construction - **Superficie du terrain**: 327m² - **Surface habitable**: 201m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1954 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5m² - **Living 1**: 27m² - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Chambre à coucher 4**: 23m² - **Toilette**: 2m² - **Grenier**: 14m² - **Cuisine**: Cuisine équipée — Elektrische kookplaat, dampkap en spoeltafel. ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Informations sur les inondations**: UNKNOWN - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Kempische steenweg 272, 3500 Hasselt ## Contact - **Mous vastgoed** - Kempische Steenweg 264, 3500 HASSELT - Phone: 011/15.31.31 - Website: