# Bâtiment d’entreprise à vendre in Hasselt Zimmo code: LOS34 ## Description IMPRESSIONNANT site industriel de 14 176 m² de surface bâtie, situé sur un terrain entièrement clôturé de 27 221 m², dans la zone industrielle de Roode Berg, entre le Grand Ring (R71) et l’E313, à proximité des bretelles d’accès 28 (Hasselt-Zuid), à 1,6 km, et 29 (Hasselt-Est), à 2,3 km. La parcelle bénéficie d’une excellente visibilité depuis l’autoroute et se trouve à quelques pas du futur complexe de soins Salvator Plus. Le site comprend 12 790 m² d’ateliers et d’entrepôts de haute qualité et 1 386 m² d’espaces de bureaux modernes répartis sur deux niveaux. L’infrastructure est conçue pour la production lourde et une logistique intensive, avec 17 ponts roulants (3 à 6 tonnes), 3 postes transformateurs haute tension (3400 kVA), plusieurs quais de chargement et de déchargement et des portes sectionnelles au niveau du sol. La hauteur libre de 5 m à 9 m rend les halls adaptés à la production, à l’assemblage et au stockage à grande échelle, soutenue par une accessibilité logistique optimale, de vastes zones de manœuvre et un grand nombre d’emplacements de stationnement pour les camions et le personnel. Un atout majeur est l’installation photovoltaïque de 515 kWp (2011). Les halls sont chauffés par des diffuseurs d’air chaud et des radiateurs à gaz infrarouges, bénéficient d’un éclairage naturel généreux grâce aux lanterneaux et les bureaux sont équipés de doubles vitrages. Le bâtiment, construit en 1986, est en bon état et dispose d’un permis de construire valide, d’un certificat de conformité relatif aux inondations et d’une destination zonée comme zone industrielle/parc industriel. De plus, le site offre diverses commodités fonctionnelles, notamment des zones de stockage couvertes, une véranda en verre d’environ 1 600 m², des installations pour le personnel (réfectoire, cuisine, vestiaires, douches) et des raccordements à tous les réseaux (gaz, eau, électricité). Il existe la possibilité d’agrandir le bâtiment industriel de 1314 m² supplémentaires (18 m x 73 m). Vente sous forme d’enregistrement. Plan de secteur Ekkelgarden applicable. INFO 011 74 1234 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 14.176m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 27.221m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1986 - **Étiquette énergétique**: X ## Financier - **RC**: € 60.551 - **Revenu cadastral indexé**: € 139.267 - **Précompte immobilier**: € 70.194 ## Énergie - **Valeur EPC**: Indéfini - **Certificat EPC no.**: 20260611-007070995-NR-1 - **Étiquette énergétique**: X - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 27.221m² - **Surface habitable**: 14.176m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1986 - **Façades**: 4 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Alarme**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone industrielle réservée aux entreprises artisanales ou zones réservées aux petites et moyennes en - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Hellebeemden 8-10, 3500 Hasselt ## Contact - **MCRE** - Capucienenstraat 21.1, 3500 Hasselt - Phone: +003211741234 - Mobile: +003211741234 - Website: