# Bien commercial à vendre in Hasselt for € 485.000 Zimmo code: LOSX7 ## Description Idéalement situé dans la très animée Demerstraat, nous vous proposons cette propriété commerciale exceptionnelle. Situé au numéro 77, ce bâtiment est situé dans la principale rue commerçante de la ville, caractérisée par un flux constant de visiteurs et une forte dynamique commerciale. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial spacieux de pas moins de 276 m², avec une vitrine large et attrayante qui garantit une visibilité maximale. Grâce à ses grandes fenêtres, le bâtiment bénéficie d'une abondance de lumière naturelle, ce qui contribue à une expérience de magasinage agréable et accueillante. Cette propriété convient à divers usages commerciaux et constitue une excellente opportunité pour les investisseurs. Il est actuellement loué à un locataire stable jusqu'en 2030, ce qui garantit un retour immédiat et sans soucis. Avantages : - Situation idéale dans le centre de Hasselt - Espace commercial spacieux (m²) - Grande vitrine offrant une excellente visibilité - Beaucoup de lumière naturelle Contrat de location à long terme jusqu'en 2030 - Retour stable - Entouré de détaillants et de restaurants établis Une opportunité rare d'investir dans l'immobilier commercial dans un emplacement privilégié. Si vous êtes intéressé ou souhaitez visiter, veuillez nous contacter au +32 470 85 30 84. Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 485.000 - **Surface habitable**: 276m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 112,81m² superficie du terrain - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 485.000 ## Énergie - **Valeur EPC**: 547kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230911-0002985783-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 112,81m² - **Surface habitable**: 276m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Simple - **Largeur de la façade**: 4,58m - **Assainissement**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 4 ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Nord - **Vue sur mer**: Non ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Demerstraat 77, 3500 Hasselt ## Contact - **Dewaele - Hasselt verkoop** - Thonissenlaan 96, 3500 Hasselt - Phone: +32 (0)11 30 50 50