# Bureau à vendre in Hasselt Zimmo code: LQCW9 ## Description À vendre : un espace de bureaux NEUF, exceptionnellement performant et visible, situé du côté intérieur du Grand Périphérique de Hasselt. Sur Gouverneur Roppesingel 127 à Hasselt, ce projet de bureaux haut de gamme, actuellement en construction, verra le jour sur l'un des derniers emplacements visibles disponibles sur le Grand Périphérique. Les permis de construire ont été obtenus, ce qui en fait un projet idéal pour les entreprises souhaitant concevoir leurs espaces de bureaux sur mesure. Le bâtiment comprend une superficie brute totale de 2 534 m², répartie sur quatre étages (également à vendre séparément par étage) : ·Rez-de-chaussée : 678 m² - Prix sur demande ·1er étage : 719 m² - Prix sur demande ·2e étage : 708 m² (+ 15 m² de terrasse) et 3e étage : 429 m² (+ 133 m² de terrasse) - Prix sur demande ·Total : 2 534 m² - Prix sur demande Les 2e et 3e étages sont vendus en un seul lot ; si souhaité, un escalier intérieur peut être prévu entre les deux étages. Les terrasses associées offrent également la possibilité de créer un vaste espace extérieur pour le personnel. Ce projet se distingue par sa conception énergétiquement très performante et son architecture moderne. Grâce à son statut de construction neuve, l'aménagement peut être entièrement adapté aux besoins de l'utilisateur, des bureaux paysagers ouverts aux bureaux et salles de réunion fermées. Efficacité des coûts ·L'enveloppe extérieure du bâtiment de bureaux, très bien isolée, associée au système VRV pour le refroidissement et le chauffage, ainsi qu'aux panneaux photovoltaïques par étage, contribuent à ce que la consommation annuelle d'électricité pour le refroidissement, le chauffage, la ventilation et la consommation électrique des bureaux (éclairage, informatique, etc.) soit estimée à 45 kW/m². Le gaz n'est pas prévu ; tout est électrique. (Une première analyse des consommations effectives par m² d'un étage a été réalisée pour le bâtiment adjacent, qui est utilisé depuis plus d'un an et a été équipé de la même manière. Il en ressort que ce bureau a une consommation électrique annuelle d'environ 45 à 50 kW/m². Pas de gaz.) ·La répartition spécifique des ouvertures des fenêtres sur la façade permet d'éviter une surchauffe potentielle des bureaux, tout en garantissant un apport de lumière naturelle suffisant pendant la journée. ·L'installation d'un transformateur de moyenne tension commun permet de prévoir un grand nombre de bornes de recharge pour véhicules électriques. ·Les économies réalisées en rechargeant des véhicules électriques par rapport à la recharge sur des bornes publiques sont considérables, en raison des tarifs d'électricité beaucoup plus avantageux grâce à ce transformateur de moyenne tension. Parking Un nombre exceptionnellement élevé de places de parking est disponible, soit 78 places, composées de : ·20 places de parking en surface - Prix sur demande ·58 places de parking souterraines - Prix sur demande Accessibilité et emplacement Situé du côté intérieur du Grand Périphérique de Hasselt, le bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile via les autoroutes E313 et E314. Les transports en commun et le centre-ville sont également situés à proximité. Location ? Un scénario de location peut être envisagé en concertation avec le promoteur. TVA de 21 % applicable. Contactez dès aujourd'hui l'équipe CEUSTERS Office pour obtenir de plus amples informations ou demander une sélection personnalisée via office@ceusters.be ou au 011/22.09.30. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - ## Main features - **Surface habitable**: 2.534m² surface habitable ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Surface habitable**: 2.534m² - **Construction**: 4-façades - **Façades**: 4 - **Surface construite**: 2.534m² - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Disposition - **Étage 0** - **Salle d'étude**: 2.534m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'activités économiques - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Oui ## Address Gouvegrneur Roppesingel 127, 3500 Hasselt ## Contact - **CEUSTERS** - Uitbreidingstraat 72/2, 2000 Antwerpen