Bureau à vendre à Hasselt code Zimmo: LQCWA

Ce bureau est à vendre à Hasselt.

À vendre : un IMMEUBLE DE BUREAUX neuf, très performant et bien visible, situé à l'intérieur du grand boulevard de Hasselt.

Ce projet immobilier de haute qualité, en cours de construction, sera réalisé au Gouverneur Roppesingel 127 à Hasselt, sur l'un des derniers emplacements disponibles et offrant une grande visibilité sur le grand boulevard. Les permis de construire ont été obtenus, ce qui fait de ce projet un choix idéal pour les entreprises souhaitant aménager leurs espaces de bureau entièrement sur mesure.
L'immeuble comprend une superficie brute totale de 2 534 m², répartie sur quatre étages (également disponibles à la vente séparément par étage) :
·Rez-de-chaussée : 678 m² - Prix sur demande
·1er étage : 719 m² - Prix sur demande
·2ème étage : 708 m² (+ 15 m² de terrasse) et 3ème étage : 429 m² (+ 133 m² de terrasse) - Prix sur demande
·Totalité : 2 534 m² - Prix sur demande

Les 2ème et 3ème étages sont vendus en un seul lot, mais un escalier intérieur peut être aménagé entre les deux étages si nécessaire. Les terrasses associées offrent également la possibilité d'aménager un espace extérieur spacieux pour le personnel.
Ce projet se distingue par son design très performant sur le plan énergétique et son architecture moderne. Grâce à sa construction neuve, l'aménagement peut être entièrement adapté aux besoins de l'utilisateur, allant d'espaces de bureaux ouverts à des bureaux et des salles de réunion fermées.

Efficacité des coûts
·L'enveloppe extérieure très bien isolée de l'immeuble de bureaux, combinée au système VRV pour le chauffage et la climatisation, et aux panneaux solaires par étage, permet d'estimer la consommation annuelle d'électricité pour le chauffage, la climatisation, la ventilation et l'électricité du bureau (éclairage, informatique, etc.) à 45 kW/m². Le gaz n'est pas prévu, tout est électrique. (Une première analyse du bâtiment voisin, qui est utilisé depuis plus de 1,5 an et a été équipé de la même manière, a été effectuée pour déterminer la consommation effective par m² d'un étage. Il en ressort que ce bâtiment a une consommation électrique annuelle d'environ 45 à 50 kW/m². Pas de gaz disponible.)
·La répartition spécifique des ouvertures des fenêtres sur la façade permet d'éviter une surchauffe potentielle des bureaux, tout en garantissant un apport de lumière naturelle suffisant pendant la journée.
·L'installation d'un propre transformateur moyen tension permet de prévoir un grand nombre de bornes de recharge pour les véhicules électriques.
·Les économies réalisées sur la recharge des véhicules électriques par rapport à la recharge sur des bornes publiques sont considérables, en raison des tarifs d'électricité beaucoup plus avantageux grâce à ce transformateur moyen tension.

Parking
Un nombre exceptionnellement élevé de places de parking est disponible, soit 78 places, réparties comme suit :
·20 places de parking en surface - Prix sur demande
·58 places de parking souterraines - Prix sur demande

Accessibilité et situation
Situé à l'intérieur du grand boulevard de Hasselt, l'immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile via les autoroutes E313 et E314. Les transports en commun et le centre-ville sont également situés à proximité.

Location ?
Un scénario de location peut être envisagé en accord avec le promoteur.

TVA de 21 % applicable.
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