Bureau à vendre à Hasselt code Zimmo: LQCWB

Ce bureau est à vendre à Hasselt.

À vendre : un IMMEUBLE DE BUREAUX flambant neuf, très performant et offrant une VISIBILITÉ exceptionnelle, situé à l'intérieur du Grand Ring de Hasselt.
 
Situé au Gouverneur Roppesingel 127 à Hasselt, ce projet immobilier de bureaux de haute qualité, actuellement en construction, bénéficie d'un emplacement privilégié parmi les derniers emplacements disponibles et bien exposés sur le Grand Ring. Les permis de construire ont été obtenus, ce qui en fait un projet idéal pour les entreprises souhaitant aménager leurs espaces de bureaux entièrement sur mesure.
L'immeuble comprend une superficie brute totale de 2 534 m², répartie sur quatre étages (également à vendre séparément par étage) :
· Rez-de-chaussée : 678 m² - Prix sur demande
· 1er étage : 719 m² - Prix sur demande
· 2ème étage : 708 m² (+ 15 m² de terrasse) et 3ème étage : 429 m² (+ 133 m² de terrasse) - Prix sur demande
· Totalité : 2 534 m² - Prix sur demande
 
Les 2ème et 3ème étages sont vendus comme un seul lot – un escalier intérieur peut être aménagé entre les deux étages si nécessaire. Les terrasses associées offrent également la possibilité d'aménager un vaste espace extérieur pour le personnel.
Ce projet se distingue par son design éco-énergétique et son architecture moderne. Grâce au statut de construction neuve, l'aménagement peut être entièrement adapté aux besoins de l'utilisateur, allant des bureaux paysagers ouverts aux bureaux et salles de réunion fermées.
 
Efficacité des coûts
· L'enveloppe extérieure très bien isolée de l'immeuble de bureaux, combinée au système VRV pour le refroidissement et le chauffage, et aux panneaux photovoltaïques par étage, permet d'estimer la consommation annuelle d'électricité pour le refroidissement, le chauffage, la ventilation et la consommation électrique du bureau (éclairage, informatique, etc.) à 45 kW/m². Le gaz n'est pas prévu ; tout est électrique. (Une première analyse des consommations effectives par m² d'un étage a été réalisée pour l'immeuble de bureaux adjacent, qui est utilisé depuis plus de 1,5 ans et qui a été équipé de la même manière. Il en ressort que ce bureau a une consommation électrique annuelle d'environ 45 à 50 kW/m². Pas de gaz disponible).
· La répartition spécifique des ouvertures des fenêtres sur la façade permet d'éviter toute surchauffe potentielle des bureaux, tout en assurant un apport de lumière naturelle suffisant pendant la journée.
· L'installation d'un poste de transformation moyenne tension commun permet de prévoir un grand nombre de bornes de recharge pour véhicules électriques.
· Les économies réalisées sur la recharge des véhicules électriques par rapport à la recharge sur des bornes publiques sont considérables, en raison des tarifs d'électricité beaucoup plus avantageux grâce à ce poste de transformation moyenne tension.
 
Parking
L'offre de places de parking est exceptionnellement importante, avec 78 places de stationnement, dont :
· 20 places de parking en surface - Prix sur demande
· 58 places de parking souterraines - Prix sur demande
 
Accessibilité et situation
Situé à l'intérieur du Grand Ring de Hasselt, l'immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile via les autoroutes E313 et E314. Les transports en commun et le centre-ville sont également situés à proximité.
 
Location ?
Un scénario de location peut être envisagé en concertation avec le promoteur.

TVA de 21 % applicable.
 
Contactez notre équipe CEUSTERS Office dès aujourd'hui pour obtenir de plus amples informations ou demandez une sélection personnalisée en nous contactant au Envoyez un courrier au prestataire ou au montrez le numéro .