# Bureau à vendre in Hasselt Zimmo code: LQCWC ## Description À vendre : un IMMENSE et REMARQUABLE immeuble de bureaux NEUF, idéalement situé à l'intérieur du périphérique extérieur de Hasselt. Un projet immobilier de qualité supérieure, actuellement en construction, verra le jour au Gouverneur Roppesingel 127 à Hasselt, sur l'un des derniers emplacements privilégiés disponibles le long du périphérique extérieur. Les permis de construire ont été obtenus, ce qui fait de ce projet l'option idéale pour les entreprises souhaitant aménager leurs espaces de bureaux selon leurs besoins. L'immeuble comprend une superficie brute totale de 2 534 m², répartie sur quatre étages (également disponible à la vente par étage) : ·Rez-de-chaussée : 678 m² - Prix sur demande ·1er étage : 719 m² - Prix sur demande ·2e étage : 708 m² (+ 15 m² de terrasse) et 3e étage : 429 m² (+ 133 m² de terrasse) - Prix sur demande ·Total : 2 534 m² - Prix sur demande Le 2e et le 3e étage sont vendus comme un ensemble ; si vous le souhaitez, un escalier intérieur peut être installé entre les deux étages. Les terrasses associées offrent également la possibilité d'aménager un espace extérieur spacieux pour les employés. Ce projet se distingue par son design très performant sur le plan énergétique et son architecture moderne. Grâce à sa construction neuve, la configuration peut être entièrement adaptée aux besoins de l'utilisateur, des bureaux paysagers ouverts aux bureaux et salles de réunion plus isolés. Efficacité des coûts ·L'enveloppe extérieure du bâtiment, très bien isolée, associée au système VRV pour le refroidissement et le chauffage, et aux panneaux photovoltaïques par étage, permet de réduire considérablement les coûts annuels de consommation d'électricité pour le refroidissement, le chauffage, la ventilation et l'alimentation électrique du bureau (éclairage, informatique, etc.), estimés à 45 kW/m². Le gaz n'est pas prévu ; tout est électrique. (Une première analyse a été réalisée pour le bâtiment voisin, qui est en exploitation depuis plus d'un an et demi et qui a été équipé de la même manière. Il en ressort que ce bâtiment a une consommation électrique annuelle d'environ 45 à 50 kW/m². Pas de gaz.) ·La répartition spécifique des ouvertures des fenêtres sur la façade permet d'éviter toute surchauffe potentielle des bureaux, tout en assurant une lumière naturelle suffisante pendant la journée. ·L'installation d'un poste de transformation moyenne tension commun permet d'installer un grand nombre de bornes de recharge pour les véhicules électriques. ·Les économies réalisées en rechargeant les véhicules électriques par rapport à la recharge sur des bornes publiques sont considérables, en raison des tarifs d'électricité beaucoup plus avantageux grâce à ce poste de transformation moyenne tension. Parking Un nombre exceptionnellement élevé de places de parking est prévu, soit 78 places, réparties comme suit : ·20 places de parking à l'extérieur - Prix sur demande ·58 places de parking souterraines - Prix sur demande Accessibilité et emplacement Situé à l'intérieur du périphérique extérieur de Hasselt, le bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile via les autoroutes E313 et E314. Les transports en commun et le centre-ville sont également accessibles en quelques minutes. Location ? Un scénario de location peut être envisagé en concertation avec le promoteur. TVA de 21 % applicable. Contactez dès maintenant notre équipe CEUSTERS Office pour obtenir de plus amples informations ou pour demander une sélection personnalisée via office@ceusters.be ou au 011/22.09.30. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - ## Main features - **Surface habitable**: 1.137m² surface habitable ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Surface habitable**: 1.137m² - **Construction**: 4-façades - **Façades**: 4 - **Surface construite**: 2.534m² - **Étage**: 2 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 3 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 2** - **Salle d'étude**: 1.137m² - **Terrace**: 148m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'activités économiques - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Oui ## Address Gouverneur Roppesingel 127, 3500 Hasselt ## Contact - **CEUSTERS** - Uitbreidingstraat 72/2, 2000 Antwerpen