# Bureau à vendre in Hasselt for € 298.000 Zimmo code: LQG4R ## Description Entièrement aménagé, cet espace de bureau d’environ 96 m² est idéal pour vous ! Cet espace de bureaux et de commerce est situé dans le petit ring à Schiervellaan 22 bus 01. Le bâtiment se trouve juste au cœur de Hasselt, entouré de commerces, d'écoles et du dynamisme urbain. Son emplacement en fait un endroit particulièrement adapté à un bureau, un cabinet ou une profession libérale. Grâce à sa proximité avec les principaux axes routiers, il est facile de rejoindre les autres quartiers de la ville et les communes environnantes. L’espace de bureau se compose d’une salle d’attente avec un comptoir et une grande baie vitrée, d’un bureau et d’un espace de travail ouvert avec coin imprimante. Il dispose également d’une cuisine et de toilettes. L’espace de bureau a sa propre entrée séparée. À l’arrière, il y a une grande terrasse avec un petit débarras. Avec peu de moyens, il serait possible d’agrandir ou de réaménager l’espace avec le plan de travail si un bureau séparé n’est pas nécessaire. Les atouts en résumé : + Emplacement calme à proximité des axes routiers et du centre-ville + Le contrat de location est encore valable jusqu’au 30 juin 2027. + Possibilité de reprise des parts sociales (seul le bâtiment commercial est concerné). + Possibilité d’une vente avec option d’achat, à discuter. Vous souhaitez lancer votre propre entreprise mais vous êtes toujours à la recherche d’un espace commercial ou d’un bureau ? N’hésitez pas à venir visiter ! Contactez Pellettieri Antonio au 0472 882 101 ou par e-mail à antonio@pellettieri.be État du bien : Certificat de performance énergétique (CPE) vert, classe B Le bâtiment commercial est disponible après la signature de l’acte et le paiement du prix d’achat. Wg, Wug, Gdv, Gvkr, Vg - zone non inondable Test de perméabilité à l’eau : Score du terrain : A | Score du bâtiment : A _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 298.000 - **Surface habitable**: 96m² surface habitable - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 298.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.724 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Valeur EPC par année**: 174kWh/m² ans - **Certificat EPC no.**: 20260717-0003916765-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz, Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air, Radiateurs, Brûleur à gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 96m² - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Meublé**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Protection solaire**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address De Schiervellaan 22 boîte 01, 3500 Hasselt ## Contact - **Pellettieri Real Estate** - Hertog Janplein 22, 3920 LOMMEL - Phone: 011/54 04 88 - Website: