# Bien commercial à vendre in Hasselt for € 349.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQSSV ## Description Cet espace commercial récent se distingue par ses finitions de haute qualité et son allure luxueuse. Les nombreux placards sur mesure, les grandes baies vitrées et les hauts plafonds créent un environnement élégant et professionnel, avec une sensation agréable d'espace et de lumière. Le jardin privatif de 38,5 m² constitue également un atout majeur. Situé à la périphérie de Hasselt, il combine une accessibilité facile avec la proximité du centre-ville. La gare, les transports en commun et les principaux axes routiers se trouvent à quelques pas, ce qui rend le local facilement accessible aux clients comme aux employés. Atouts : + Espace commercial lumineux avec hauts plafonds + Potentiel intéressant grâce à la configuration d'origine en appartement + Place de parking souterraine privative disponible moyennant un supplément + Installation électrique conforme aux normes Principaux espaces : • Vaste espace commercial avec placards intégrés • Deux bureaux/salles de réunion séparés • Hall d'entrée avec vestiaire • Cuisine équipée avec lave-vaisselle, micro-ondes et réfrigérateur avec compartiment congélateur • Toilettes séparées avec lavabo • Cellier pratique • Terrasse et jardin privatif de 38,5 m² Les plans d'origine montrent un appartement comprenant un hall d'entrée, des toilettes séparées, un espace de vie avec cuisine ouverte et terrasse intérieure, un couloir, une salle de bains et deux chambres avec vue sur le jardin. Cette configuration d'origine offre un potentiel intéressant pour une réaffectation future. La place de parking souterraine doit être achetée en même temps au prix de 20 000 €. Contactez dès aujourd'hui votre agent ERA pour organiser une visite. VOTRE ESPACE COMMERCIAL DE RÊVE. C’EST POUR BIENTÔT ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 106m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 106m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 2019 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **RC**: € 1.009 ## Énergie - **Valeur EPC**: 91,85kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 71022GRO20150401KJEP02967A848D01SD032 - **Étiquette énergétique**: A - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Chauffage par le sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 106m² - **Surface habitable**: 106m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2019 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Espace de stockage**: Chaudière - **Place de parking**: Emplacement de parking intérieur - **Salle**: Vestiaire - **Cuisine**: Evier simple, Lave-Vaisselle, Four à micro-ondes, Frigo avec congélateur - **Terrace**: Carrelage - **Toilette**: Avec lave-mains - **Jardin**: Aménagé, Entièrement clôturé, Orienté à l'est ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Kempische Steenweg 155 boîte 0.01, 3500 Hasselt ## Contact - **ERA Nobis (Hasselt)** - Gouverneur Roppesingel 77, 3500 Hasselt - Phone: +32 (0)11 35 14 00 - Website: