# Bureau à vendre in Hasselt for € 780.000 Zimmo code: LRP0K ## Description CONTACTEZ  Jan Colson | jan@hiervastgoed.be | 0478/53.60.04 L’HISTOIRE  Situé le long de la Genkersteenweg, sur l'axe de liaison importante entre Hasselt et Genk, se trouve ce bâtiment de bureaux indépendant et représentatif avec une superficie brute d'environ 649 m². L'ensemble est situé sur un grand terrain de 3 294 m² et combine une apparence professionnelle avec une disposition flexible, un environnement extérieur verdoyant et plus de 15 places de parking sur le site. Le bâtiment a été entièrement rénové en 2021-2022 et est aujourd'hui aménagé comme un espace de travail professionnel complet. Grâce à la combinaison d'espaces de bureaux séparés, de salles de réunion, d'espaces polyvalents et de nombreuses possibilités de stockage, le bâtiment se prête à diverses activités professionnelles. En entrant dans le bâtiment, vous accédez à un hall d'entrée accueillant et lumineux. Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 237 m², comprend plusieurs espaces polyvalents, dont de grandes salles de réunion équipées d'un confort audiovisuel moderne. Il y a également des bureaux séparés et une cuisine élégamment aménagée avec accès au jardin arrière verdoyant. Les sanitaires complètent ce niveau. Au premier étage, vous trouverez encore environ 175 m² d'espaces de bureau clairs et/ou de salles de réunion. La finition qualitative du tapis et les faux plafonds à système avec éclairage intégré assurent un environnement de travail soigné et professionnel. Le bâtiment dispose également de beaucoup d'espace souterrain. Le rez-de-chaussée entièrement aménagé comprend environ 237 m² et offre de nombreuses possibilités pour le stockage, l'archivage ou d'autres applications fonctionnelles. Environ 85 m² sont aménagés et équipés. La rénovation de 2021-2022 a dépassé la simple amélioration de l'apparence du bâtiment. Des investissements ont également été réalisés dans le confort moderne et l'efficacité énergétique au niveau technique. Le bâtiment dispose d'une climatisation par pompes à chaleur air/air et de la climatisation, un système de ventilation de type C au sous-sol et 24 panneaux solaires. De plus, deux bornes de recharge électriques sont prévues sur le parking. Un système d'alarme avec détection d'intrusion et incendie contribue à la sécurité de l'ensemble. L'un des principaux atouts pratiques est sans aucun doute la capacité de stationnement. Plus de 15 places de parking sont disponibles sur le site, ce qui permet aux employés comme aux visiteurs de se garer facilement près du bâtiment. La situation joue également un rôle important. Le bâtiment est situé dans un endroit bien visible le long de l'axe reliant Hasselt à _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 780.000 - **Surface habitable**: 636m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 3.294m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1989 - **Étiquette énergétique**: X ## Financier - **Prix**: € 780.000 - **Prix/m²**: € 237 ## Énergie - **Valeur EPC**: Indéfini - **Certificat EPC no.**: 20230522-0007167645-NR-1 - **Étiquette énergétique**: X - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.294m² - **Surface habitable**: 636m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1989 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 15** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat mixte - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Genkersteenweg 429, 3500 Hasselt ## Contact - **Hier Vastgoed** - Nellepetinstraat 6/3.2, 3500 Hasselt - Website: