Bien commercial à vendre à Hasselt pour € 645.000 code Zimmo: LRSQW

Ce bien commercial est à vendre à Hasselt.

LOCAL COMMERCIAL, POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
À VENDRE • ESENZO HASSELT • 645 000 €

Nous vendons notre local commercial (boutique de vêtements) à Hasselt et recherchons un nouveau local dans le quartier qui corresponde mieux à nos besoins.
Le prix affiché est soumis à la condition que nous puissions continuer à occuper les locaux jusqu’à ce que nous trouvions un autre local. D’autres propositions sont également possibles, comme par exemple l’achat et la location à nous-mêmes pour une période déterminée et dans des conditions à définir ultérieurement.
Tant que nous n’aurons pas trouvé un autre local approprié, nous ne souhaitons pas collaborer avec une agence immobilière.

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Opportunité d’investissement / terrain à bâtir / commerce / restauration à Hasselt
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* Près du centre de Hasselt et du Corda Campus
* Terrain de 567 m²
* Largeur d’environ 22,5 m – profondeur d’environ 25 m
* Largeur de la façade avant d’environ 18,50 m
* Surface habitable totale d’environ 600 m²
* Grand sous-sol
Aménagement du corps central avec le numéro de maison 181 (éventuellement à vendre séparément pour 449 000 €) :
* Rez-de-chaussée : espace commercial d’environ 182 m²
* Étage : environ 126 m²
* Grenier avec 3 pièces d’environ 60 m²
* Initialement 2 logements, puis transformé en maison de médecin
* Pièces supplémentaires sous les combles accessibles par un escalier fixe
* Sous-sol
Partie gauche avec le numéro de maison 183 :
* Rez-de-chaussée : espace commercial d’environ 98 m²
* Entrée latérale séparée d’environ 17 m² (pour un logement supplémentaire à l’étage ?)
* Étage : environ 78 m²
* Grenier : environ 40 m²
* Sous-sol
* Garage
Informations complémentaires :
• Destination : zone résidentielle
• État autorisé : commerce + logement
• Raccordements aux services séparés (n° 181 et 183)
• Obligation de rénovation
Potentiel :
• Idéal pour les investisseurs/promoteurs
• Possibilité de redéveloppement en immeuble à logements multiples
• Rendement locatif possible (sous réserve d’autorisation), possibilité de transformation en chambres étudiantes.

Emplacement commercial + largeur exceptionnelle = opportunité rare
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