# Bien commercial à vendre in Hasselt for € 645.000 Zimmo code: LRSQW ## Description LOCAL COMMERCIAL, POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT À VENDRE • ESENZO HASSELT • 645 000 € Nous vendons notre local commercial (boutique de vêtements) à Hasselt et recherchons un nouveau local dans le quartier qui corresponde mieux à nos besoins. Le prix affiché est soumis à la condition que nous puissions continuer à occuper les locaux jusqu’à ce que nous trouvions un autre local. D’autres propositions sont également possibles, comme par exemple l’achat et la location à nous-mêmes pour une période déterminée et dans des conditions à définir ultérieurement. Tant que nous n’aurons pas trouvé un autre local approprié, nous ne souhaitons pas collaborer avec une agence immobilière. Intéressé ? 0475/28.00.33 ou johan.troonbeeckx@esenzo.be - Opportunité d’investissement / terrain à bâtir / commerce / restauration à Hasselt - * Près du centre de Hasselt et du Corda Campus * Terrain de 567 m² * Largeur d’environ 22,5 m – profondeur d’environ 25 m * Largeur de la façade avant d’environ 18,50 m * Surface habitable totale d’environ 600 m² * Grand sous-sol Aménagement du corps central avec le numéro de maison 181 (éventuellement à vendre séparément pour 449 000 €) : * Rez-de-chaussée : espace commercial d’environ 182 m² * Étage : environ 126 m² * Grenier avec 3 pièces d’environ 60 m² * Initialement 2 logements, puis transformé en maison de médecin * Pièces supplémentaires sous les combles accessibles par un escalier fixe * Sous-sol Partie gauche avec le numéro de maison 183 : * Rez-de-chaussée : espace commercial d’environ 98 m² * Entrée latérale séparée d’environ 17 m² (pour un logement supplémentaire à l’étage ?) * Étage : environ 78 m² * Grenier : environ 40 m² * Sous-sol * Garage Informations complémentaires : • Destination : zone résidentielle • État autorisé : commerce + logement • Raccordements aux services séparés (n° 181 et 183) • Obligation de rénovation Potentiel : • Idéal pour les investisseurs/promoteurs • Possibilité de redéveloppement en immeuble à logements multiples • Rendement locatif possible (sous réserve d’autorisation), possibilité de transformation en chambres étudiantes. Emplacement commercial + largeur exceptionnelle = opportunité rare Intéressé ? N’hésitez pas à envoyer un message pour plus d’informations ou organiser une visite ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 645.000 - **Année de construction**: Année de construction 1959 ## Financier - **Prix**: € 645.000 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Demande en cours ## Construction - **Année de construction**: 1959 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 100m² ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 100m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Kempische steenweg 181, 3500 Hasselt