# Bien commercial à vendre in Hasselt for € 1.150.000 Zimmo code: LRVBY ## Description Local commercial, bureau ou espace de pratique d’environ 555 m² le long de la petite ceinture de Hasselt et 8 places de stationnement privatives. Ces deux bâtiments contigus, situés dans un emplacement prestigieux au coin de la Guffenslaan et de la Toekomststraat, en face de l’hôtel de ville de Hasselt ’t Scheep, peuvent facilement être transformés en un seul ensemble. La combinaison d’environ 555 m² d’espace, d’une visibilité d’environ 40 mètres le long de la petite ceinture et de huit places de stationnement privatives en fait un emplacement exceptionnel pour ceux qui souhaitent donner à leur entreprise ou à leur cabinet une place reconnaissable dans le centre-ville de Hasselt. L’emplacement sur la petite ceinture assure une forte visibilité et un accès facile, avec les commerces, les restaurants et les commodités du centre-ville accessibles à pied. Le parking privatif constitue un atout particulièrement précieux : les clients, les patients et les employés peuvent se garer directement devant le bâtiment. L’espace extérieur d’environ 190 m², comprenant les huit places de stationnement, est clôturé par un portail coulissant automatique. Les locaux sont répartis sur le rez-de-chaussée et un sous-sol avec lumière naturelle, accessibles par des escaliers privatifs ou l’ascenseur commun. Les deux bâtiments font partie d’une copropriété située sur une parcelle d’environ 600 m². Les espaces intérieurs doivent être rénovés, ce qui offre la possibilité d’adapter la fusion, l’aménagement et les finitions à l’activité souhaitée. Pensez à un bureau représentatif, à un cabinet de groupe, à une combinaison d’espaces de consultation et de travail ou à un usage commercial avec réception et espace de présentation. Un nouvel accès peut être créé du côté de la Guffenslaan, sous réserve des autorisations nécessaires. Cela permet de mieux exploiter l’emplacement privilégié et de créer une réception claire et directement orientée vers la petite ceinture. Une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs et les professions libérales qui souhaitent allier espace, visibilité et parking privatif dans un emplacement central à Hasselt. Le prix est de 1 150 000 €, hors frais. Vente sous l’égide du registre. INFO : 011 74 1234 ou www.mcre.be. L’attestation PEB (Performance Énergétique des Bâtiments) est de classe C pour Guffenslaan 25, numéro de certificat : 20210526-0002398631-KNR-1. L’attestation PEB est de classe B pour Toekomststraat 2 bus 1, numéro de certificat : 20241228-0003474121-KNR-1. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.150.000 - **Surface habitable**: 555m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 555m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1989 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.150.000 - **RC**: € 5.903 - **Revenu cadastral indexé**: € 13.577 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20241228-0003474121-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 555m² - **Surface habitable**: 555m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1989 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Guffenslaan 25, 3500 Hasselt ## Contact - **MCRE** - Capucienenstraat 21.1, 3500 Hasselt - Phone: +003211741234 - Mobile: +003211741234 - Website: