# Bien commercial à vendre in Hasselt for € 319.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRXBK ## Description Situé au Sint-Hubertusplein 8 à Hasselt, ce bien polyvalent comprend un local commercial et un appartement de plain-pied attenant. Le bâtiment est situé à Runkst, un quartier dynamique et facilement accessible, à quelques pas du centre de Hasselt, de la gare, des commerces, des écoles et d'autres commodités quotidiennes. La combinaison d'un espace commercial et d'une résidence complète offre de nombreuses possibilités aux entrepreneurs, aux professions libérales et aux investisseurs. La partie commerciale de 168 m² comprend un bureau, des sanitaires et un grand espace ouvert qui peut être aménagé de manière flexible en fonction de l'activité souhaitée. De plus, le local commercial dispose d'un espace de rangement pratique à l'arrière et d'un studio insonorisé, idéal pour les activités musicales, d'enregistrement ou autres nécessitant une isolation acoustique. Un accès séparé mène à l'appartement de plain-pied attenant, dont la superficie habitable est de 138 m² selon le PEB. Le hall d'entrée donne accès aux différentes pièces. L'appartement comprend un séjour, une salle à manger séparée et une cuisine avec cellier attenant et accès direct au jardin. Il dispose également de trois chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées. La partie commerciale et l'appartement du rez-de-chaussée font partie d'un ensemble immobilier comprenant au total trois entités, dont deux appartements aux étages supérieurs. Une possibilité intéressante supplémentaire est la suppression de la vitrine située derrière le portail de garage existant. Cela permettrait éventuellement de recréer une structure de garage et d'offrir des possibilités d'agrandir ou de réaménager l'appartement arrière. Cette modification dépendra bien entendu des autorisations urbanistiques nécessaires et des éventuelles approbations au sein de la copropriété. Grâce aux accès séparés, le local commercial et l'appartement peuvent être utilisés indépendamment l'un de l'autre. Il s'agit d'une propriété intéressante pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et professionnelle, qui sont à la recherche d'un espace de bureau ou de cabinet avec logement, ou qui envisagent une combinaison d'utilisation personnelle et de location. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 319.000 - **Surface habitable**: 138m² surface habitable - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Année de construction**: Année de construction 1967 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 319.000 - **RC**: € 1.296 ## Énergie - **Valeur EPC**: 322kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260915-0003936239-RES-2 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Surface habitable**: 138m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1967 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 372m² - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Sint-Hubertusplein 8 boîte 0001, 3500 Hasselt ## Contact - **Meyers Vastgoed** - Bisschopsweyerstraat 35, 3570 Alken - Phone: +32475972438 - Mobile: +32475972438 - Website: