# Bien commercial à vendre in Hasselt for € 195.000 Zimmo code: LRXFG ## Description Située sur Hazelarenlaan à Hasselt, cette surface de bureau prête à l'emploi offre une superficie de 109 m². L’espace est aménagé de manière fonctionnelle et propose différentes possibilités pour ceux qui recherchent un espace de travail professionnel. Il s’agit d’un spacieux espace de bureau avec plusieurs postes de travail et une pièce séparée actuellement aménagée en salle de réunion. Les grandes fenêtres assurent une abondance de lumière naturelle. L’espace de bureau est doté d’une finition soignée, combinant des murs clairs, des éléments en bois et un revêtement de sol facile à entretenir. Des espaces de rangement sont également prévus. Différents espaces disposent de grands placards, permettant de ranger proprement les dossiers et le matériel. Une cave est également disponible pour vous débarrasser de vos déchets. À l’arrière, l’espace de bureau donne sur un grand jardin commun qui n’est que très peu utilisé par les résidents. Idéal pour déjeuner rapidement pendant la pause. Les fenêtres arrière sont équipées d’un film décoratif afin que vous puissiez regarder à l’extérieur sans obstruer la lumière naturelle, mais que personne ne puisse voir à l’intérieur depuis l’extérieur. La configuration actuelle rend cet espace particulièrement adapté à un environnement de bureau, mais grâce à son aménagement fonctionnel, d’autres utilisations professionnelles sont également possibles. Vous préférez une autre utilisation ? Les murs installés sont en plaques de plâtre, ce qui vous permet d’aménager entièrement l’espace selon vos goûts et vos besoins. Avec une superficie de 109 m² et un certificat énergétique B, il s’agit d’un emplacement intéressant pour les entrepreneurs à la recherche d’un espace de bureau existant et prêt à être utilisé. Le bâtiment est situé dans un quartier dynamique avec de nombreux autres commerces à proximité. Vous y trouverez des restaurants, mais aussi une salle de sport, un kinésithérapeute, un médecin, un atelier de couture, etc. Le bâtiment se trouve à 2 km du Corda Campus. Atouts de cet espace de bureau : • 109 m² d’espace de bureau • Prêt à l’emploi • Spacieux espace de bureau avec plusieurs postes de travail • Salle de réunion séparée • Beaucoup de lumière naturelle • Grands placards intégrés • Finition soignée et neutre • Aménagement fonctionnel • Certificat énergétique B • Situé sur Hazelarenlaan à Hasselt, avec un grand parking gratuit devant le bâtiment • Usage : espace de bureau, commerce ou local pour d’autres activités commerciales, logement Intrigué par ce bien commercial ? N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite avec la propriétaire, Annick Seys, au 0486 29 73 82. Vous pouvez également envoyer un e-mail à annick@itistime.be Chez Goedhuyzen, nous ne sommes pas de simples agents immobiliers, mais des conseillers en immobilier. Nous combinons la rapidité du numérique et les prix fixes avec une véritable expertise humaine. Nous conseillons le propriétaire de vendre lui-même son bien et nous bousculons ainsi un peu le marché immobilier. C’est ça qui est bien. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 195.000 - **Superficie du terrain**: 109m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Année de construction**: Année de construction 1995 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 195.000 - **RC**: € 1.259 ## Énergie - **Valeur EPC**: 197kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260811-0003931448-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 2.866kg CO²/m² ## Construction - **Superficie du terrain**: 109m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1995 - **Année de rénovation**: 2015 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 102,97m² - **Largeur de la parcelle**: 56m - **Largeur de la façade**: 7,11m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 1 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Hazelarenlaan 50, 3500 Hasselt ## Contact - **Goedhuyzen** - Genkersteenweg 402C, 3500 Hasselt - Phone: 011 12 30 14 - Website: