Bien commercial à vendre à Hasselt code Zimmo: LSJ7D

Ce bien commercial avec 140m² superficie du terrain est à vendre à Hasselt.

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L'HISTOIRE
Vous recherchez un emplacement stratégique pour votre entreprise à Hasselt ? Situé dans un coin prestigieux, au niveau de la Guffenslaan et de la Capucienenstraat, se trouve ce local commercial en rez-de-chaussée offrant une surface utilisable d’environ 110 m².

Grâce à son emplacement le long du boulevard vert de Hasselt, l'immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile depuis la partie intérieure du périphérique urbain. La combinaison de sa situation en angle et de son emplacement central rend ce bien particulièrement intéressant pour les entreprises qui accordent une grande importance à la visibilité et à l’accessibilité.

Le local commercial au rez-de-chaussée offre un usage polyvalent et peut être utilisé comme espace de bureau, magasin ou cabinet professionnel. Avec une surface utilisable totale d’environ 110 m², le bien offre également la flexibilité nécessaire pour adapter l'aménagement aux besoins spécifiques de votre activité.

Le local commercial en angle a une superficie d'environ 82 m² et constitue la partie principale du bâtiment. Il est suivi d’un bureau situé à l’arrière, d’environ 28 m², ce qui permet de combiner de manière pratique l'espace commercial avec un espace de travail ou de bureau séparé.

À l'arrière, le bâtiment dispose également d'une terrasse couverte d’environ 30 m², offrant ainsi des possibilités d'utilisation polyvalente. Des sanitaires sont également présents.
Pour ceux qui se rendent au centre-ville en voiture, le Q-Park TT est situé à proximité. Il propose notamment des abonnements pour les bureaux, ce qui offre une possibilité de stationnement supplémentaire dans les environs immédiats.

Le local commercial fait partie d'un immeuble résidentiel bien entretenu et combine ainsi un emplacement central avec une surface pratique, des possibilités d'aménagement flexibles et, surtout, une forte visibilité.

Un emplacement en angle remarquable le long du boulevard vert, environ 110 m² d'espace utilisable et diverses possibilités d'aménagement professionnel. Un endroit intéressant pour ceux qui souhaitent implanter leur entreprise de manière visible à Hasselt.

L’AMÉNAGEMENT
Rez-de-chaussée – environ 110 m² :
Espace commercial en angle d’environ 82 m², suivi d’un bureau situé à l’arrière d’environ 28 m², des sanitaires et un accès à une terrasse couverte d’environ 30 m².

LES ATOUTS
- emplacement en angle remarquable sur la Guffenslaan et la Capucienenstraat
- situé le long du boulevard vert de Hasselt
- excellente visibilité
- accès facile depuis la partie intérieure du périphérique urbain de Hasselt
- environ 110 m² d'espace commercial utilisable
- espace commercial en angle d’environ 82 m²
- bureau situé à l’arrière d’environ 28 m²
- convient pour un bureau, un magasin ou un cabinet professionnel
- aménagement flexible selon les besoins de l'activité
- terrasse couverte d’environ 30 m²
- sanitaires présents
- Q-Park TT à proximité
- situé dans un immeuble résidentiel bien entretenu
- compteurs séparés pour l'eau et l'électricité
- possibilité de raccordement au gaz naturel

EN BREF
Prix demandé : sur demande
Type : local commercial en rez-de-chaussée
Surface utilisable : environ 110 m²
Espace commercial : environ 82 m²
Bureau situé à l’arrière : environ 28 m²
Terrasse couverte : environ 30 m²
Année de construction : 1980
Superficie du terrain : 347 m²
Largeur de la rue : 10,50 m
Revenu cadastral foncier (RCF) : 1.779 €
Chauffage : chauffage électrique direct
Compteurs : séparés pour l'eau et l'électricité
Gaz naturel : possible
Certificat PEB rez-de-chaussée : label C

Ce bien peut être soumis à l’obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments non résidentiels.

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Jan Colson | HIER vastgoed
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