# Bâtiment commercial à vendre in Hasselt for € 314.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSLJR ## Description Cet appartement avec espace commercial à Hasselt présente une combinaison particulièrement intéressante entre vie privée, activité professionnelle et espace extérieur. Vous êtes situé sur la Kempische Steenweg, l’un des principaux axes d’accès au centre de Hasselt. Cette situation garantit une excellente accessibilité et une visibilité remarquable à l’avant du bâtiment, tandis que l’arrière offre une atmosphère nettement plus calme et verdoyante. L’espace extérieur de 1a76 est orienté à l’ouest et vous permet ainsi de profiter agréablement du soleil en fin de journée. La superficie habitable totale de 104m² a été aménagée de manière fonctionnelle avec un espace commercial côté rue et un appartement spacieux et prêt à habiter. La partie privée a été entièrement rénovée en 2020. La cuisine, la salle de bains, les châssis, les sols, l’électricité, les raccordements, la chaudière au gaz ainsi que les volets ont notamment été renouvelés. Les matériaux contemporains et de qualité créent un intérieur élégant et chaleureux, dans lequel vous pouvez vous installer sans travaux importants. La pièce de vie est lumineuse et communique directement avec la cuisine ouverte. Depuis le séjour, vous profitez également d’une agréable vue sur le jardin orienté à l’ouest. Cette vue apporte une belle sensation d’espace et de calme malgré la situation dynamique du bien. La grande chambre et la salle de bains moderne complètent l’espace privé et offrent un agencement confortable au quotidien. À l’avant, l’espace est actuellement utilisé comme espace commercial. Grâce à son emplacement sur la Kempische Steenweg, il bénéficie d’un passage particulièrement important et d’une excellente visibilité. La place de stationnement située juste devant le bâtiment permet également à vos clients ou visiteurs de se garer facilement. Cet espace ne doit toutefois pas nécessairement conserver sa fonction commerciale. Il peut également être entièrement intégré à l’appartement et aménagé selon vos besoins, par exemple comme pièce de vie supplémentaire, bureau, espace de loisirs ou autre pièce polyvalente. Cette flexibilité permet d’adapter le bien à différentes situations et projets. À l’arrière du bâtiment, vous découvrez un espace extérieur verdoyant de 1a67. Orienté à l’ouest, il constitue un agréable prolongement de l’habitation et un endroit où vous pourrez profiter du soleil en fin d’après-midi et en soirée. Le bien réunit ainsi les avantages d’une situation dynamique et visible à l’avant avec un espace extérieur plus calme à l’arrière. Grâce à sa rénovation complète en 2020, sa situation centrale à Hasselt, sa visibilité commerciale et ses possibilités d’aménagement, ce bien constitue une propriété polyvalente. Vous pouvez conserver l’espace avant comme espace commercial ou choisir de l’intégrer pleinement à l’habitation afin de profiter d’un espace supplémentaire. Venez découvrir sur place les différentes possibilités offertes par ce bien. Un appartement polyvalent pour ceux qui souhaitent combiner confort de vie, espace supplémentaire et nombreuses possibilités. Venez découvrir vous-même les atouts de ce bien lors d’une visite. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 314.000 - **Surface habitable**: 104m² surface habitable - **Surface commerciale**: 25m² surface commerciale - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Année de construction**: Année de construction 1952 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 314.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.162 ## Énergie - **Valeur EPC**: 183kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260921-0003958686-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 104m² - **Surface commerciale**: 25m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1952 - **Année de rénovation**: 2020 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 3 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 164m² - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 40m² - **Jardin**: 164m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Registre des mesures**: Non ## Address Kempische Steenweg 238 boîte 1, 3500 Hasselt ## Contact - **Living Stone Hasselt** - Kolonel Dusartplein 28 boîte B, 3500 Hasselt - Phone: +3211937357 - Website: