# Maison à vendre in Hasselt for € 395.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: L2IMP ## Description Bienvenue au 26, rue des Vijvers, situé au cœur de Kiewit. La surface habitable au rez-de-chaussée est de 49 m². Vous entrez dans le hall d'entrée avec un bel escalier en bois et une rampe au design moderne. Sur votre gauche, vous trouverez un vestiaire intégré avec une cabine de douche et des toilettes. Vous pouvez ensuite passer par une porte en verre design pour accéder à l'espace de vie avec une cuisine ouverte, donnant sur le jardin et la terrasse carrelée grâce à une grande baie vitrée coulissante. De plus, une lucarne inonde l'espace d'une lumière naturelle abondante. La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson à induction, d'un robinet design, d'un évier avec un plan de travail et de placards de rangement. Le premier étage a une surface habitable de 47 m², et une belle porte en verre design donne sur l'espace de vie spacieux avec une cuisine ouverte. La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson à induction, d'un robinet design, d'un évier avec un plan de travail et de placards de rangement. La porte en verre et la baie vitrée coulissante de 11,5 m² offrent une vue sur les prairies de Pukkelpop et apportent beaucoup de lumière naturelle à l'espace de vie et à la cuisine. À côté de la cuisine, il y a un cellier. Le deuxième étage a également une surface habitable de 47 m² et comprend 3 chambres, une belle salle de bain avec deux lavabos et une douche à l'italienne. Le hall et la salle de bain sont tous deux équipés d'un lanterneau électrique à commande à distance avec protection solaire, ce qui apporte beaucoup de lumière naturelle aux pièces. Au total, il y a 3 toilettes, chaque étage étant équipé de toilettes avec un petit lavabo. Situation : À 300 m de la Kempische Steenweg ou N74, avec vue sur les prairies de Pukkelpop. À moins de 200 m de l'école primaire « De Kievit ». À moins de 2 km de l'école secondaire Kindsheid Jesu. De nombreux commerces, clubs de sport et possibilités d'emploi dans les environs. PEB : 217 kWh/m² par an Numéro PEB : 20220216-0002547705-RES-1, étiquette énergétique : C Superficie du terrain : 3a18ca Année de construction : 1965 Revenu cadastral : 864 € Score P : A, pas de risque d'inondation Score G : A, pas de risque d'inondation Pas d'obligation de rénovation L'inspection électrique est entièrement en ordre ! Permis de construire : Oui Destination urbanistique : Zone résidentielle Assignation : Non Décision judiciaire : Non Droit de préemption : Non Bien protégé : Non Test de l'eau : Zone non sensible aux inondations Permis de lotir : Non Venez découvrir cette maison ! Contactez-nous au 0476/750281 ou envoyez un e-mail à info@immowel.be www.immowel.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 143m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1965 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 395.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 217kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220216-0002547705-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 0kg CO²/m² ## Construction - **Surface habitable**: 143m² - **Année de construction**: 1965 - **Eau**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Vijversstraat 26, 3500 Hasselt ## Contact - **Immowel Invest** - Dorpsstraat 28a/7, 3830 Wellen - Website: