# Maison à vendre in Hasselt Zimmo code: LI9IU ## Description À Hasselt, nous offrons une opportunité exceptionnelle dans 2 emplacements de choix, situés dans la rue Aldestraat 43 et la rue Ridder Portmansstraat 14, en plein centre-ville animé et entouré de toutes les commodités nécessaires. Ces propriétés, uniquement disponibles à l'achat par transfert d'actions, allient confort, durabilité et rendement, idéal pour les investisseurs privés et professionnels. Le premier bâtiment est situé dans la rue Aldestraat 43 à Hasselt et se compose de 3 appartements et un local commercial, tous loués de manière stable. Avec un label énergétique B, cette propriété est non seulement attrayante en termes d'emplacement, mais aussi résistante à l'avenir et respectueuse de l'environnement. Actuellement, l'ensemble de la propriété est loué pour un loyer mensuel total de 5 035 €. Les revenus locatifs offrent un retour sur investissement direct, tandis que l'emplacement central et le potentiel de développement à long terme peuvent générer une plus-value supplémentaire. Local commercial: 65m2 + sous-sol Label énergétique B Appartement 1: 61m2 + terrasse Label énergétique B Appartement 2: 61m2 + terrasse Label énergétique B Appartement 3: 58m2 + terrasse Label énergétique B Le deuxième bâtiment est situé dans la rue Ridder Portmansstraat 14 à Hasselt et se compose d'un espace commercial avec un appartement en duplex. Les deux sont loués à 990 euros/mois à des locataires stables. L'ensemble du bâtiment a été récemment rénové en profondeur. Local commercial: 68m2 Appartement 139m2 + terrasse Label énergétique C Caractéristiques exceptionnelles: - 2 emplacements de choix en plein cœur de Hasselt - Revenu locatif mensuel total: 7 015 € - Loué de manière stable - Vente d'actions ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Frais communs**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat EPC no.**: 20250619-0003602803-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: B ## Construction - **Surface habitable**: 0m² - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Téléphone**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address 3500 Hasselt ## Contact - **Hillewaere Hasselt** - Thonissenlaan 82, 3500 HASSELT - Phone: 011/36 86 86 - Website: