# Maison à vendre in Hasselt for € 263.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LN8U5 ## Description Cette maison familiale à rénover, comprenant trois chambres, est située sur la Genkersteenweg, à proximité du rond-point avec la Heidestraat. Les commerces, les écoles et autres commodités se trouvent à proximité, ce qui rend cet emplacement particulièrement pratique pour les familles. De plus, l’excellent réseau de transport vous permet de vous déplacer rapidement vers le centre-ville et les villes environnantes. En entrant dans la maison, vous accédez à un hall d’entrée spacieux avec des toilettes séparées. Le salon avec salle à manger a une superficie de pas moins de 52 m² et offre de nombreuses possibilités. Actuellement, cet espace est divisé en deux parties par une cloison en plaques de plâtre, mais celle-ci peut facilement être retirée pour créer un grand espace de vie ouvert. La cuisine adjacente donne un accès direct au jardin. Au premier étage, vous trouverez trois chambres (avec revêtement de sol en stratifié) et une salle de bains équipée d’un lavabo, de toilettes et d’une douche. Il y a également un débarras pratique avec accès à une terrasse. Le grenier est accessible par un escalier de grenier. La toiture a été entièrement rénovée en 2014, ce qui constitue un atout important, bien qu’elle ne soit pas encore isolée. La maison est également entièrement sous-cave, ce qui offre un espace de rangement et une fonctionnalité supplémentaires. Dans le sous-sol, vous trouverez un garage attenant, accessible par l’arrière de la maison. Les fenêtres de la maison ont été remplacées en 2016. De plus, des volets roulants sont présents. Le jardin est entièrement aménagé, clôturé et facile à entretenir. La zone du jardin fait actuellement partie d’un terrain plus grand (668D2), situé juste derrière les deux maisons (Genkersteenweg 235 et 237). Actuellement, un géomètre est en train de diviser cette parcelle de jardin afin que les deux maisons disposent d’un jardin distinct et complet. Les parcelles 668B2 (n° 235) et 668C2 (n° 237) sont également incluses dans cette mesure. Cette procédure est actuellement en cours. La superficie du terrain indiquée est donc indicative et basée sur les extraits cadastraux actuels. Un portail dans la rue donne accès à la maison, et un espace de stationnement est prévu devant la maison. Cette maison offre une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un emplacement facile d’accès. Les points forts en bref : + 3 chambres + Parking devant la maison + Toiture datant de 2014 + Vitrage des fenêtres remplacé en 2016 Souhaitez-vous visiter cette propriété ? Contactez-nous à stephanie@vestio.com ou au 0474-73 64 84. _Automatically translated with AI_ ## Photos - ## Main features - **Prix**: € 263.000 - **Surface habitable**: 170m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 800m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1958 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 263.000 - **Prix/m²**: € 336 - **RC**: € 1.217 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 576kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260313-0003823156-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 800m² - **Surface habitable**: 170m² - **Année de construction**: 1958 - **État**: A rénover - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 7,5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Sous-sol**: 39,5m² - **Garage**: 24,9m² - **Étage 0** - **Inkomhal**: 10,3m² - **Toilettes**: 2,6m² - **Cuisine**: 12,7m² - **Living**: 36,7m² - **Salle à manger**: 22,9m² - **Salle de bains**: 8,2m² - **Étage 1** - **Nachthal**: 6,3m² - **Débarras**: 2,8m² - **Terrasse**: 8,8m² - **Chambre à coucher 1**: 20,1m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 9,7m² - **Étage 2** - **Grenier**: 30,6m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Oui ## Address Genkersteenweg 237, 3500 Hasselt ## Contact - **Vestio** - Kolonel Dusartplein 20, 3500 Hasselt - Website: