# Maison à vendre in Hasselt for € 495.000 Zimmo code: LNWOD ## Description À vendre: immeuble de rapport en construction semi-ouverte au cur de Hasselt, situé Grote Breemstraat 115, dans un emplacement animé et économiquement stratégique. Ce bien combine un espace commercial entièrement rénové (84 m²) avec un logement spacieux (104 m²). Sa situation à proximité des écoles, bureaux, axes principaux et transports en commun en fait un choix idéal pour ceux qui souhaitent allier vie privée et activité professionnelle. Le quartier offre également parcs, gare et hôpital. Espaces principaux: Espace commercial de 84 m², entièrement rénové et prêt à l'emploi. Logement de 104 m² avec séjour lumineux et agencement pratique. Atouts: Commerce avec logement dans un emplacement de premier choix. Position économiquement intéressante près des écoles, bureaux et axes routiers. Rénovation soignée et surfaces généreuses pour les deux entités. Contactez dès aujourd'hui votre agent ERA pour organiser une visite. Votre immeuble de rapport de rêve! On trouve! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 190m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 173m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1958 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **RC**: € 701 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 239kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260422-0003850644-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 173m² - **Surface habitable**: 190m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1958 - **État**: Remis à neuf - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Parlophone**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Grote Breemstraat 115, 3500 Hasselt ## Contact - **ERA Nobis (Hasselt)** - Gouverneur Roppesingel 77, 3500 Hasselt - Phone: +32 (0)11 35 14 00 - Website: