# Maison à vendre in Hasselt for € 1.495.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LPHB2 ## Description Magnifique maison de maître emblématique offrant des volumes d’habitation exceptionnels (420 m²) et un garage double, située dans un emplacement privilégié au cœur de Hasselt. Environnement : + Guido Gezellestraat : l’une des adresses les plus prisées de Hasselt + Quartier résidentiel calme situé dans le centre historique de la ville + À distance de marche de la Grand-Place et des rues commerçantes + Près du Stadsmus, du musée de la Genièvre et du CCHA + Excellente offre en matière de restauration, de culture et de loisirs + Accès facile aux autoroutes E313 et E314 ainsi qu’aux transports en commun + À proximité des écoles, des garderies et des commodités quotidiennes + Rare combinaison de calme, d’intimité et de situation centrale Atouts : + Maison de maître exceptionnelle au cachet indéniable avec une façade impressionnante d’une largeur de pas moins de 11 mètres + Vaste surface habitable d’environ 420 m² avec des pièces à vivre spacieuses + Espaces de vie répartis sur 4 étages + De très hauts plafonds d’environ 3 mètres, à chaque étage, qui créent une sensation d’espace supplémentaire + Grâce aux nombreuses fenêtres, la maison bénéficie d’une luminosité naturelle exceptionnelle + Rez-de-chaussée : espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, entièrement aménagé pour créer une harmonie entre l’intérieur et l’extérieur + Bureau d’environ 21 m² à l’avant de la maison, idéal pour exercer des professions libérales + Espace de vie supplémentaire polyvalent au premier étage, complété par des pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos envies + Depuis le premier étage, vous accédez à une terrasse unique orientée plein sud d’environ 65 m², où vous pourrez profiter pleinement du calme + Le deuxième étage comprend quatre chambres + Trois salles de bains, stratégiquement réparties aux différents étages pour un confort optimal + Possibilités d’extension grâce au vaste grenier comprenant quatre pièces séparées + Jardin urbain orienté sud de 2 ares 95 centiares offrant une grande intimité + Garage double intégré avec espace de stationnement privé supplémentaire devant la maison Contact : Vous souhaitez en savoir plus ? Nous vous invitons à découvrir cette maison de maître unique. Contactez-nous au 011.22.22.95 pour obtenir de plus amples informations ou demander une visite… Pour plus d’informations, consultez le site www.immotopinvest.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.495.000 - **Surface habitable**: 420m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 295m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 1.495.000 - **RC**: € 2.600 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 408kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260616-0003893398-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 295m² - **Surface habitable**: 420m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1930 - **Année de rénovation**: 2005 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 9m - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Parlophone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 280m - **Magasins**: 1.210m - **École**: 320m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 7m² - **Salle de bains 2**: 4m² - **Salle de bains 3**: 4m² - **Espace de stockage**: 1m² - **Place de parking 1**: 32m² - **Cave**: 46m² - **Cuisine**: 70m² - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Chambre à coucher 2**: 24m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Chambre à coucher 4**: 11m² - **Toilette 1**: 2m² - **Terrace**: 65m² - **Living**: 70m² - **Salon**: 70m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Patrimoine classé**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Guido Gezellestraat 23, 3500 Hasselt ## Contact - **Immo Top Invest** - Guffenslaan 108 bus 0.01, 3500 HASSELT - Phone: 011/22.22.95 - Website: