# Maison à vendre in Hasselt for € 369.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQG23 ## Description Cette charmante maison individuelle est située au Joris van Oostenrijkstraat 17 à Kuringen, un emplacement privilégié à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun. De plus, le centre de Hasselt se trouve à quelques minutes et vous bénéficierez d’un accès facile aux autoroutes E313 et E314. La maison est située sur un terrain de 3 ares 51 centiares et offre une surface habitable d’environ 170 m². Grâce à son plan d’aménagement bien conçu, à son vaste espace de vie et à ses possibilités d’extension, il s’agit de la maison familiale idéale. L’entrée spacieuse vous mène au vaste espace de vie de pas moins de 36 m². L’agréable salon, agrémenté d’un insert flamme décoratif, est directement relié à la cuisine ouverte et entièrement équipée. De là, vous avez un accès direct à la terrasse et au jardin accueillant. Le rez-de-chaussée comprend également un espace de rangement/buanderie pratique et des toilettes pour les invités séparées. Tout le rez-de-chaussée est revêtu d’un élégant carrelage moderne de 80 x 80 cm, ce qui lui confère une allure épurée et intemporelle. Le premier étage comprend trois chambres. Les deux chambres situées à l’avant sont actuellement séparées par un mur en plaques de plâtre, de sorte qu’elles peuvent facilement être transformées en une seule chambre particulièrement spacieuse si vous le souhaitez. La salle de bain est équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne récemment rénovée, d’un lavabo et de toilettes. Un escalier fixe vous mène à l’étage supérieur. Il a été isolé avec 6 cm de laine minérale et est équipé d’un lucarne Velux. Les tuyaux pour l’électricité et le chauffage ont déjà été installés jusqu’à cet étage, de sorte que l’espace peut facilement être aménagé en chambre, bureau ou espace de loisirs supplémentaire après quelques finitions. En 2018, une chaudière à condensation Vaillant à gaz économe en énergie a été installée. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin sur les côtés et à l’arrière de la maison, d’un garage et d’un abri de jardin pratique et d’un espace de rangement supplémentaire. Les atouts de cette maison : + Maison individuelle prête à être habitée + Situation calme au centre de Kuringen + En face de l’école primaire municipale de Kuringen + À quelques minutes de Hasselt et des autoroutes + Jardin et terrasse agréables + Garage et abri de jardin + Grenier isolé avec possibilité d’extension + Chaudière à condensation Vaillant (2018) + Toit déjà isolé Êtes-vous à la recherche d’une maison familiale prête à emménager, dotée d’un emplacement exceptionnel et de possibilités d’extension ? N’hésitez pas à contacter Stephanie Odeurs au stephanie@vestio.com ou au 0474 73 64 84 pour organiser une visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 369.000 - **Surface habitable**: 170m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 351m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1934 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 369.000 - **Prix/m²**: € 1.131 - **RC**: € 659 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 480kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260718-0003915999-RES-2 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 351m² - **Surface habitable**: 170m² - **Année de construction**: 1934 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 - **Abri de jardin**: 9,8m² ## Disposition - **Étage -1** - **Sous-sol**: 11,8m² - **Étage 0** - **Inkomhal**: 9,8m² - **Living**: 36,1m² - **Cuisine**: 17,9m² - **Toilettes**: 2,1m² - **Débarras 1**: 3,7m² - **Débarras 2**: 6,1m² - **Garage**: 15,3m² - **Chalet de jardin**: 9,8m² - **Étage 1** - **Salle de bains**: 11,1m² - **Overloop**: 5,9m² - **Chambre à coucher 1**: 18,2m² - **Chambre à coucher 2**: 7,5m² - **Chambre à coucher 3**: 11,8m² - **Nachthal**: 2,3m² - **Étage 2** - **Nachthal**: 3,3m² - **Chambre à coucher 4**: 21,8m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Oui ## Address Joris van Oostenrijkstraat 17, 3500 Hasselt ## Contact - **Vestio** - Kolonel Dusartplein 20, 3500 Hasselt - Website: