# Maison à vendre in Hasselt for € 395.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LR9QB ## Description Cette charmante maison de ville a été entièrement rénovée et forme aujourd'hui un ensemble magnifiquement harmonieux. Derrière la façade de caractère, il y a environ 190 m² de surface habitable, avec cinq chambres, dont quatre sont actuellement utilisées comme chambre et une comme bureau. De plus, la maison dispose de deux salles de bains spacieuses. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec placards intégrés, un salon confortable avec coin salon, une cuisine entièrement équipée avec îlot et un coin repas attenant. Depuis le salon, il y a un accès direct à la terrasse et au jardin par la fenêtre coulissante. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain/buanderie pratique et des toilettes séparées. Le premier étage comprend un bureau et deux chambres, dont une spacieuse chambre principale avec dressing. Au deuxième étage, il y a deux autres chambres et une salle de bain spacieuse avec douche à l'italienne. Un sous-sol propre offre un espace de rangement pratique supplémentaire. Le jardin urbain orienté sud-ouest est un atout absolu. La terrasse fermée offre beaucoup d'intimité et constitue l'endroit idéal pour profiter de la paix et de la tranquillité. Le stationnement y est également très confortable. De l'arrière, la maison est accessible par une route de servitude et la propriété dispose de quatre places de parking privées. Dans le passé, la maison était divisée en deux numéros de bus, mais elle est actuellement meublée comme une jolie maison familiale. En tant qu'investissement, cela offre également des opportunités intéressantes. Les compteurs doubles sont toujours présents et n'importe quelle division peut être étudiée à maintes reprises. La maison est également techniquement bien équipée avec des panneaux solaires, des fenêtres en PVC avec vitrage à haut rendement, un chauffage central au gaz naturel et une installation électrique conforme. Les certificats EPC actuels datent d'avant la rénovation énergétique. L'emplacement central, juste à l'extérieur du ring principal, est un atout supplémentaire. Le centre-ville, les magasins et les commodités quotidiennes de Hasselt sont facilement accessibles à pied ou à vélo, tandis que la connexion à l'E313 est également excellente. CPE: 162 kWh/m² / CU: 2408491 CPE: 203 kWh/m² / CU: 2408522 Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 192m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 330m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1949 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 395.000 - **RC**: € 1.104 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 162kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2408491 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 330m² - **Surface habitable**: 192m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1949 - **Année de rénovation**: 2024 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Adoucisseur d'eau**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Vue sur mer**: Non ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Kuringersteenweg 194, 3500 Hasselt ## Contact - **Dewaele - Hasselt verkoop** - Thonissenlaan 96, 3500 Hasselt - Phone: +32 (0)11 30 50 50