# Maison à vendre in Hasselt for € 239.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRJNF ## Description Cette maison à rénover est située à l’adresse André Dumontstraat 22 à Hasselt, dans un quartier résidentiel et très pratique, dans le quartier prisé de Banneux. Toutes les commodités quotidiennes sont accessibles à pied. De plus, la maison est située juste en face de l’école primaire De Toverfluit et d’un agréable terrain de jeux, ce qui rend cet emplacement particulièrement attrayant pour les familles. Grâce à la liaison facile avec la route régionale Genk-Hasselt et à la proximité du centre-ville de Hasselt (à seulement environ 3 km), vous bénéficierez d’une excellente accessibilité. La maison date de 1951 et a été agrandie au fil des ans et dispose déjà de double vitrage. Cette propriété représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec beaucoup de potentiel. Au rez-de-chaussée, la maison comprend un hall d’entrée, des toilettes séparées, un séjour avec des foyers au gaz, une cuisine, une salle de bain avec baignoire et un débarras. Adjacent à la cuisine, vous trouverez une véranda avec vue sur le jardin. En installant quelques poutres, il est possible d’ouvrir l’espace du rez-de-chaussée et de créer ainsi un environnement de vie moderne et lumineux. À l’arrière du jardin, vous trouverez un garage et un petit portail donnant accès à un chemin de servitude. Le premier étage comprend actuellement trois chambres et une salle de douche. L’agencement est pratique et offre de nombreuses possibilités, par exemple avec un dressing supplémentaire ou une chambre d’enfant. De plus, la maison est partiellement sous-solée, ce qui offre un espace de rangement supplémentaire. En bref, une maison avec une base solide, de nombreuses possibilités de rénovation et un emplacement exceptionnel, idéale pour ceux qui souhaitent concevoir entièrement leur propre maison selon leurs goûts. Vous souhaitez organiser une visite ? N’hésitez pas à nous contacter via stephanie@vestio.com ou au 0474 73 64 84. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 239.000 - **Surface habitable**: 130m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 378m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1951 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 239.000 - **Prix/m²**: € 632 - **RC**: € 453 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 778kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260628-0003899963-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 378m² - **Surface habitable**: 130m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1951 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Sous-sol**: 7,1m² - **Étage 0** - **Inkomhal**: 5,3m² - **Living**: 29m² - **Véranda**: 17,3m² - **Salle de bains**: 5,4m² - **Débarras**: 4,5m² - **Toilettes**: 1,9m² - **Hal**: 5,2m² - **Cuisine**: 12,7m² - **Garage**: 18,2m² - **Étage 1** - **Nachthal**: 3,8m² - **Chambre à coucher 1**: 12,8m² - **Chambre à coucher 2**: 7,9m² - **Chambre à coucher 3**: 5m² - **Douche**: 1,5m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Oui ## Address André Dumontstraat 22, 3500 Hasselt ## Contact - **Vestio** - Kolonel Dusartplein 20, 3500 Hasselt - Website: