# Maison à vendre in Hasselt for € 765.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LRSBN ## Description Située dans un emplacement exceptionnel au cœur du quartier résidentiel de villas Henegauwberg, cette magnifique maison familiale parfaitement entretenue bénéficie d’un terrain verdoyant de 16a 50ca. Avec une largeur de terrain d’environ 30 mètres et une largeur de façade de pas moins de 17 mètres, l’ensemble offre des proportions remarquables et une agréable sensation d’espace. La maison est située dans la Kloosterlaan, dans un emplacement central et recherché, à proximité de diverses écoles, magasins, transports en commun et autres commodités. Grâce aux liaisons faciles avec les principales voies d’accès et à la proximité de l’E313, elle est également très facile d’accès. De plus, vous pouvez rejoindre le centre de Hasselt en seulement quelques minutes à vélo. Cette spacieuse maison date de 1964 et offre une superficie habitable d’environ 310 m². Les propriétaires actuels l’ont toujours bien entretenue et ont entrepris d’importants travaux de rénovation en 2013-2014. Ces travaux comprenaient notamment le remplacement des fenêtres, du toit, des revêtements de sol, de la cuisine et de la salle de bain. En 2015, une véranda a été ajoutée à la maison et, en 2018, un système d’alarme et un portail côté rue ont été installés. Agencement L’entrée généreuse vous donne accès aux différents espaces de vie. Le rez-de-chaussée comprend notamment un bureau séparé, un grand salon et une salle à manger qui se prolonge dans la cuisine. La cuisine entièrement équipée est dotée des appareils nécessaires et d’un plan de travail en granite de qualité. Des toilettes séparées, une buanderie pratique avec baignoire d’angle et un garage intérieur avec porte sectionnelle s’y trouvent également. Depuis les espaces de vie, vous avez accès à la véranda, qui constitue une agréable extension de l’espace de vie et crée une belle connexion avec le jardin. À l’arrière de la maison se trouve le grand jardin entièrement clôturé. Le terrain est également délimité par un portail côté rue, ce qui offre une intimité et une sécurité supplémentaires. Premier étage Le premier étage comprend pas moins de cinq grandes chambres à coucher. Quatre chambres sont dotées d’armoires encastrées et, grâce aux armoires présentes dans le couloir, il y a également beaucoup d’espace de rangement pratique. La salle de bain est équipée d’un double lavabo et d’une douche à l’italienne. De plus, il y a des toilettes séparées. À l’arrière de la salle de bain se trouve une pièce mansardée supplémentaire, qui peut être aménagée en espace loisirs, salle de jeux ou espace de rangement supplémentaire. Grenier et cave Le grand grenier est accessible par le trappe du grenier. Il offre de nombreuses possibilités de stockage supplémentaires. La maison est partiellement enterrée. La cave est entièrement carrelée et abrite notamment l’installation de chauffage et la chaudière. Atouts : + Emplacement exceptionnel dans le quartier résidentiel de villas Henegauwberg + Magnifique terrain de 16a 50ca + Largeur du terrain d’environ 30 mètres + Largeur de la façade d’environ 17 mètres + Environ 310 m² de surface habitable + 5 grandes chambres à coucher + Grande véranda + Toit remplacé en 2014, non isolé + Installation électrique conforme + Véranda construite en 2015 Une spacieuse maison familiale prête à être habitée, avec cinq chambres, de grands espaces de vie et un terrain exceptionnel, située dans un emplacement privilégié dans le quartier résidentiel recherché de Henegauwberg. Si vous souhaitez obtenir plus d’informations sur cette propriété ou organiser une visite sur place, veuillez contacter Stephanie au 0474-73 64 84 ou par e-mail à l’adresse stephanie@vestio.com. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 765.000 - **Surface habitable**: 310m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.650m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1964 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 765.000 - **Prix/m²**: € 515 - **RC**: € 2.082 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 511kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260911-0003951163-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.650m² - **Surface habitable**: 310m² - **Année de construction**: 1964 - **Année de rénovation**: 2013 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Sous-sol**: 27,9m² - **Étage 0** - **Inkomhal**: 10,9m² - **Bureau**: 10,2m² - **Living**: 33,8m² - **Cuisine**: 20,2m² - **Salle à manger**: 19,9m² - **Toilettes 1**: 1,6m² - **Buanderie**: 14,8m² - **Garage**: 25m² - **Véranda**: 24,7m² - **Carport**: 14,4m² - **Étage 1** - **Nachthal**: 9,1m² - **Overloop**: 8,9m² - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 11,8m² - **Chambre à coucher 3**: 15,3m² - **Chambre à coucher 4**: 12,7m² - **Chambre à coucher 5**: 16m² - **Toilettes 2**: 2,1m² - **Salle de bains**: 8,8m² - **Grenier**: 10,1m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Kloosterlaan 10, 3500 Hasselt ## Contact - **Vestio** - Kolonel Dusartplein 20, 3500 Hasselt - Website: