Maison à vendre à Hasselt pour € 525.000 avec 6 chambres à coucher code Zimmo: LRV4X

Maison avec classe énergétique D, 2 salles de bain, jardin et 279m² de surface habitable.

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L’HISTOIRE 
Située au numéro 2 de la Vuurkruisenlaan, dans le quartier prisé de Katarina et à quelques pas du centre-ville de Hasselt, se trouve cette magnifique maison bourgeoise semi-indépendante datant de 1950. Avec ses six chambres complètes, ses pièces de vie spacieuses et son jardin urbain exceptionnellement verdoyant, cette propriété offre un espace considérable qui est aujourd’hui rare à trouver si près du centre-ville. 

La maison respire le caractère de son époque et combine des éléments authentiques avec une disposition particulièrement fonctionnelle. La pierre bleue, les parquets, les portes intérieures en chêne clair et les grandes dimensions des pièces confèrent à l’ensemble un aspect chaleureux et élégant. En même temps, la maison constitue une base solide pour ceux qui souhaitent lui donner une esthétique et une efficacité énergétique contemporaines afin de répondre aux normes de vie actuelles. 

En entrant, le hall d’entrée représentatif avec son sol en pierre bleue donne immédiatement le ton. Depuis le hall, vous accédez aux toilettes et aux différentes pièces de vie. 

Le salon spacieux a été agrandi dans le passé et offre, grâce à sa superficie, plusieurs possibilités pour l’aménagement de coins salon et de séjour. Le parquet et la cheminée intégrée créent une atmosphère chaleureuse et agréable. 
Adjacent au salon se trouve un coin repas lumineux qui s’ouvre sur la cuisine spacieuse. Celle-ci est équipée d’une plaque de cuisson, d’un four, d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur encastré et d’un congélateur. À l’arrière, la véranda constitue un espace de vie supplémentaire avec une agréable liaison vers l’extérieur. Une grande baie vitrée donne un accès direct à la terrasse et au jardin latéral. 

Au premier étage, vous trouverez trois chambres particulièrement spacieuses, dont deux chambres communicantes. Ce niveau dispose également d’une salle de bain complète et d’une buanderie séparée. 

Le deuxième étage surprend une fois de plus avec ses trois chambres spacieuses, ce qui porte à six le nombre total de chambres complètes dans la maison. Une deuxième salle de bains, équipée d’une baignoire, de toilettes et d’un lavabo, complète cet étage. 

Ce grand nombre de pièces rend la maison particulièrement intéressante pour une grande famille, mais crée également beaucoup de flexibilité. Une ou plusieurs chambres peuvent par exemple être aménagées en bureau, en salle de loisirs ou en chambre d’amis sans pour autant sacrifier le confort des occupants. 

La maison a également beaucoup à offrir sur le plan pratique. Elle est entièrement sous-solée et dispose ainsi d’un espace considérable pour le stockage. Il y a aussi un petit grenier, accessible par une trappe de contrôle. 

L’une des surprises les plus agréables se trouve à l’extérieur. Sur une superficie d’environ 457 m², se déploie un jardin urbain exceptionnellement verdoyant avec des plantations matures. La végétation abondante crée une sensation d’intimité et de protection qui est particulièrement appréciable pour une maison située à quelques pas du centre-ville. 

Dans le jardin, vous trouverez également une dépendance indépendante pleine de charme avec un toit en tuiles, qui peut être utilisée comme abri de jardin ou local à vélos.
L’emplacement est idéal. La Vuurkruisenlaan se trouve dans le quartier résidentiel de Katarina, à quelques pas du centre-ville de Hasselt. Vous bénéficierez ainsi du confort d’habiter près des commerces, des restaurants et de la vie urbaine tout en profitant du calme et du verdure d’un quartier résidentiel bien établi. 

Cette maison pleine de caractère ne se distingue pas par les tendances éphémères, mais par les qualités qui sont difficiles à recréer : volumes généreux, six chambres complètes, éléments authentiques, jardin urbain verdoyant et excellent emplacement à Hasselt. Pour ceux qui souhaitent moderniser davantage la propriété, elle constitue une base idéale pour créer une maison de ville particulièrement charmante. 

LA COMPOSITION 
Rez-de-chaussée : 
Hall d’entrée représentatif avec sol en pierre bleue, toilettes séparées, grand salon agrandi avec parquet et cheminée intégrée, coin repas lumineux, cuisine entièrement équipée et véranda attenante avec baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin latéral. 
Premier étage : 
Trois chambres très spacieuses, dont deux chambres communicantes, salle de bain complète et buanderie séparée. 
Deuxième étage : 
Trois chambres complètes et une deuxième salle de bains avec baignoire, toilettes et lavabo. 
Sous-sol : 
La maison est entièrement sous-solée et dispose d’un grand espace pour le stockage. 
Grenier :
Petit grenier accessible par une trappe. 
Extérieur : 
Jardin urbain verdoyant avec des plantations matures, terrasse et dépendance indépendante pleine de charme avec toit en tuiles, pouvant servir d’abri de jardin ou de local à vélos. 

LES ATOUTS 
- Maison bourgeoise semi-indépendante élégante et pleine de caractère
- Emplacement résidentiel dans le quartier de Katarina
- À quelques pas du centre-ville de Hasselt
- Terrain d’environ 457 m²
- Surface habitable au rez-de-chaussée d’environ 150 m²
- Six chambres complètes et spacieuses
- Deux salles de bains
- Grand salon avec parquet et cheminée intégrée
- Éléments authentiques, notamment la pierre bleue et les portes intérieures en chêne clair
- Grande cuisine entièrement équipée
- Véranda lumineuse donnant sur la terrasse et le jardin
- Jardin urbain exceptionnellement verdoyant avec des plantations matures
- Intimité dans un environnement urbain
- Dépendance indépendante pleine de charme avec toit en tuiles
- Entièrement sous-solée
- Menuiseries extérieures en bois avec double vitrage
- Chauffage central au radiateur
- Beaucoup d’espace pour vivre et se ranger
- Base intéressante pour une rénovation esthétique et énergétique contemporaine

EN BREF 
Année de construction : 1950
Rénovation : vers la fin des années 80
Superficie du terrain : environ 456,97 m²
Surface habitable au rez-de-chaussée : environ 149,55 m²
Chambres : 6
Salles de bains : 2
Menuiseries extérieures : bois avec double vitrage
Chauffage : chauffage central au radiateur
Sous-sol : partiellement sous-solée
Espace extérieur : jardin urbain verdoyant avec des plantations matures
Prix demandé : 525 000 €

Ce bien est soumis à l’obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. 

INTÉRESSÉ ?
L’espace, le caractère et surtout l’emplacement exceptionnellement verdoyant de cette maison ne peuvent être pleinement appréciés qu’en la visitant. 
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations, le dossier numérique ou une visite personnalisée. 

Jan Colson | HIER vastgoed
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