# Maison à vendre in Hasselt for € 499.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRWYS ## Description Une maison avec une histoire, une identité architecturale prononcée et un caractère qui est aujourd'hui difficile à trouver. La Maison de Brem, conçue par l'architecte Brauns, est une maison moderniste marquante de 1933 et bénéficie d'un statut protégé en tant que monument. Avec ses lignes épurées, sa composition de façade horizontale, ses grandes baies vitrées et son travail de volume clair, la Maison de Brem est un témoin exceptionnel de la pensée moderniste. Vous n'achetez donc pas seulement une maison, mais un morceau d'histoire de l'architecture dans un lieu reconnaissable à Hasselt. Selon le certificat PEB, la maison a une superficie de plancher utilisable de 213 m² (source PEB) et un volume protégé de 647 m³. Architecture avec un caractère protégé Le statut protégé est un élément essentiel de l'identité de la Maison de Brem. Les qualités architecturales et l'authenticité historique font de la propriété une offre exceptionnelle pour ceux qui recherchent délibérément un bien immobilier avec authenticité et valeur patrimoniale. Cela signifie également qu'une rénovation future devra être effectuée avec respect pour la conception originale et les valeurs patrimoniales. Le certificat PEB souligne également ce point: les recommandations énergétiques habituelles ne tiennent pas automatiquement compte des valeurs patrimoniales d'un monument protégé, et certaines interventions ne peuvent donc pas être effectuées ou ne peuvent l'être que de manière adaptée. Un projet de rénovation nécessite donc une approche réfléchie et respectueuse du patrimoine. Une combinaison unique de vie et de travail La superficie généreuse et la structure fonctionnelle de la maison offrent également des possibilités intéressantes pour combiner vie et travail sous un même toit architectural. La Maison de Brem peut donc être particulièrement attrayante pour, par exemple, une profession libérale, un cabinet, un bureau, une agence d'architecture ou de design, une société de conseil ou toute autre activité professionnelle qui bénéficie d'un environnement représentatif. L'architecture prononcée confère également à une activité professionnelle une identité que peu d'environnements de bureau conventionnels peuvent offrir. En même temps, la partie privée peut conserver sa fonction de vie prononcée. La Maison de Brem est donc non seulement intéressante pour les amateurs d'architecture, mais aussi pour les entrepreneurs ou professionnels libéraux à la recherche d'un environnement de vie et de travail caractéristique à Hasselt. Jardin surélevé et deux terrasses sur le toit Les espaces extérieurs contribuent également au caractère exceptionnel de l'ensemble. Derrière la maison se trouve un jardin surélevé, qui forme un contrepoint vert surprenant à l'architecture prononcée. De plus, la Maison de Brem dispose de deux terrasses sur le toit. Ces espaces extérieurs s'intègrent particulièrement bien dans le concept moderniste de la maison et offrent différentes possibilités de relier l'intérieur et l'extérieur. Le jardin et les deux terrasses offrent un espace pour se détendre, recevoir des invités ou simplement profiter d'un espace extérieur privé. La combinaison de différents espaces extérieurs rend la propriété particulièrement attrayante pour ceux qui souhaitent combiner vie et éventuellement travail à la même adresse. Garage double La Maison de Brem présente également un avantage pratique: un garage double. Dans un contexte urbain, un espace de stationnement est une valeur ajoutée importante, surtout pour une maison qui peut être utilisée à des fins privées et professionnelles. Le double garage, le jardin surélevé et les deux terrasses sur le toit rendent l'offre de cette maison d'architecture remarquablement complète. PEB - potentiel de rénovation avec respect pour le patrimoine La Maison de Brem dispose actuellement d'un label PEB F, avec un score énergétique calculé de 605 kWh/(m² an). Le certificat mentionne une superficie de plancher utilisable de 213 m². La maison ne répond pas actuellement à l'objectif énergétique 2050. Le certificat ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 499.000 - **Surface habitable**: 231m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1934 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 499.000 - **RC**: € 1.581 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC par année**: 605kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 605kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260908-0003950020-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F ## Construction - **Surface habitable**: 231m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1934 - **État**: A rénover - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de garages**: 2 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Patrimoine classé**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Kuringersteenweg 134, 3500 Hasselt ## Contact - **Hillewaere Hasselt** - Thonissenlaan 82, 3500 HASSELT - Phone: 011/36 86 86 - Website: