# Maison à vendre in Hasselt for € 795.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LRYWA ## Description MAGNIFIQUE MAISON FAMILIALE ÉCONOME EN ÉNERGIE (280 m²) AVEC 5 CHAMBRES ET DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS, SITUÉE DANS UN ENVIRONNEMENT VERT ET RÉSIDENTIEL. Environnement : + Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant + À proximité du parc naturel de Platwijers + À quelques pas du canal Albert + Nombreux magnifiques sentiers pédestres et cyclables à proximité immédiate + Proche des commerces locaux, supermarchés, écoles et transports en commun (gare de Kiewit à quelques minutes) + À proximité du Corda Campus, l'un des plus grands campus technologiques et d'innovation d'Europe + Accès facile au centre-ville de Hasselt et aux communes environnantes grâce aux différents axes routiers et à l'E313 Atouts : + Spacieuse maison jumelée avec une surface habitable d'environ 280 m² + Située sur un terrain ensoleillé de 9a 53ca - la maison bénéficie de la lumière directe du soleil tout au long de la journée + Maison économe en énergie grâce à l'étiquette EPC A (E-score 23) + Équipée de 22 panneaux solaires avec une production d'environ 9000 kWh + Installation électrique conforme aux normes actuelles strictes + Présence de chauffage au sol avec 3 circuits pouvant être contrôlés séparément + Finitions réalisées avec des matériaux durables et de qualité + Grandes baies vitrées dans toute la maison (triple vitrage) qui assurent un apport abondant de lumière naturelle + Pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte offrant une connexion directe avec l'espace extérieur + Cuisine de haute qualité avec plan de travail en pierre naturelle et équipée de tout le confort nécessaire + Espace commercial autorisé au rez-de-chaussée, doté d'une entrée latérale indépendante et équipé de tous les équipements nécessaires - idéal comme cabinet médical, bureaux, commerce, etc. + Cet espace du rez-de-chaussée peut également être utilisé comme unité de soins/chambre supplémentaire - avec une salle de bains attenante au rez-de-chaussée et un accès pour personnes à mobilité réduite + Pas moins de 5 chambres complètes réparties sur deux étages - les chambres du deuxième étage disposent de sanitaires privatifs + Deux salles de bains avec douche spacieuse, la salle de bains du rez-de-chaussée comprenant une buanderie pratique + Ample espace de rangement grâce aux placards et aux armoires intégrées pratiques + Terrasse entièrement aménagée orientée au sud avec un jardin magnifiquement aménagé (olivier, palmier, figuier...) + Carport autorisé (2 voitures) avec abri de jardin offrant encore de nombreuses possibilités - stockage supplémentaire ou pool house avec cuisine extérieure (bornes d'eau et d'électricité présentes) + Longue allée privée avec suffisamment de places de parking pour plusieurs véhicules (également prévue pour l'espace commercial) + Le terrain est entièrement clôturé - pour plus de tranquillité et d'intimité - il n'est plus possible de construire devant, derrière ou sur le côté de la maison Contact : Cette magnifique maison familiale économe en énergie avec 5 chambres et de nombreuses possibilités dans cet environnement exceptionnel a-t-elle suscité votre intérêt ? Contactez-nous rapidement au 011.22.22.95 pour plus d'informations ou pour demander une visite... Pour plus d'informations, consultez le site www.immotopinvest.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 795.000 - **Surface habitable**: 280m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 953m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2020 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 795.000 - **RC**: € 1.439 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 38kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 71022-G-RO2015/2070/IS/EP14760/B917/D01/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **E-level**: 23 - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 953m² - **Surface habitable**: 280m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2020 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Triple - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 3 ## Extérieur - **Transport public**: 434m - **École**: 564m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 9m² - **Salle de bains 2**: 7m² - **Espace de stockage**: 7m² - **Salle**: 12m² - **Cuisine**: 57m² - **Chambre à coucher 1**: 23m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 13m² - **Chambre à coucher 4**: 14m² - **Chambre à coucher 5**: 18m² - **Toilette 1**: 2m² - **Toilette 2**: 1m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Langvennestraat 216, 3500 Hasselt ## Contact - **Immo Top Invest** - Guffenslaan 108 bus 0.01, 3500 HASSELT - Phone: 011/22.22.95 - Website: