# Usage mixte à vendre in Hasselt for € 895.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSI9Z ## Description CONTACTEZ : Catherine Colson | catherine@hiervastgoed.be | 0473/85.10.04 L’HISTOIRE Réveillez-vous avec une vue imprenable sur la nature, profitez d’un calme absolu tout en étant à quelques pas de l’effervescente ville de Hasselt. Située au 79 De Billingenstraat à Sint-Lambrechts-Herk, cette magnifique villa contemporaine se trouve sur un terrain joliment aménagé de 11a 58ca. Nichée dans une rue en cul-de-sac avec uniquement du trafic local, vous profiterez ici d’un environnement résidentiel exceptionnellement calme, avec une vue imprenable sur le paysage agricole environnant. L’emplacement est sans aucun doute l’un des atouts majeurs. Le centre de Hasselt se trouve à quelques minutes à vélo, tandis que les commerces, les écoles, les restaurants, les installations sportives et les soins médicaux sont facilement accessibles. La proximité des hôpitaux est également un avantage important. De plus, la propriété bénéficie d’un emplacement idéal entre Hasselt et Alken, avec de bonnes liaisons vers Sint-Truiden, les principales voies d’accès et les autoroutes. À l’intérieur, la villa séduit par son architecture contemporaine, sa lumière naturelle agréable et son agencement bien pensé. Le spacieux salon offre une vue magnifique sur le jardin et s’ouvre harmonieusement sur la salle à manger et la cuisine ouverte. De grandes baies vitrées renforcent la sensation d’espace et semblent intégrer l’environnement verdoyant à l’intérieur. Un atout particulièrement pratique est le bureau séparé, accessible depuis le salon et la salle à manger. Un espace de travail idéal pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile ou qui, en tant qu’indépendants ou professions libérales, ont besoin d’un environnement calme et professionnel. Le magnifique jardin aménagé constitue un endroit merveilleux pour se détendre, avec comme pièce maîtresse la piscine extérieure chauffée et son pool house attenant avec toilettes séparées. La grande terrasse invite à passer de douces soirées d’été, tandis que le chalet de jardin avec terrasse couverte offre un cadre exceptionnel pour profiter en toute tranquillité des vues panoramiques. Au premier étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une avec dressing intégré, et deux salles de bain. La salle de bain entièrement équipée comprend une baignoire, une douche à l’italienne et un double vasque. La deuxième salle de bain doit encore être finie, mais les installations techniques, le chauffage et la base de douche sont déjà en place. La mezzanine ouverte offre des possibilités supplémentaires en tant que bureau, bibliothèque ou coin lecture, et peut éventuellement être transformée en une quatrième chambre. La maison est entièrement enterrée et dispose d’un garage intégré pour deux voitures, de grands espaces de rangement et d’une pièce technique séparée. Les différents espaces de la cave offrent également la possibilité de créer une cave à vin ou un espace de stockage supplémentaire. Le point fort ici est le home cinéma privé entièrement équipé. Un véritable cinéma maison où vous pourrez profiter confortablement des soirées cinéma ou des matchs sportifs sur grand écran. Toutes les installations audiovisuelles et le mobilier sont conservés lors de la vente. La propriété est également équipée d’une importante installation de panneaux solaires, avec une puissance de pas moins de 10 656 Wp. Ce qui rend cette villa si spéciale, c’est la combinaison de son emplacement magnifique, de son confort moderne et de sa grande accessibilité. Une maison où vous pourrez profiter pleinement du calme, de la nature et de l’intimité, sans avoir à renoncer à l’animation et aux commodités de la ville. Un endroit particulièrement agréable pour se sentir chez soi. Peut-être que votre prochain chapitre commencera ICI. L’AGENCEMENT Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec vestiaire – toilettes séparées pour les invités – débarras/buanderie – accès à la cave – grand et lumineux salon avec une vue imprenable sur le jardin – bureau séparé accessible depuis le salon et la salle à manger – salle à manger avec cuisine ouverte. Premier étage : mezzanine ouverte avec possibilité d’aménagement en quatrième chambre, bureau ou bibliothèque et accès éventuel à une terrasse – couloir – trois chambres, dont une avec dressing intégré – salle de bain entièrement équipée avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque – deuxième salle de bain, à aménager, avec base de douche, équipements et chauffage déjà installés – toilettes séparées. Sous-sol : maison entièrement enterrée – garage intégré pour deux voitures – plusieurs grands espaces de cave – débarras frais – possibilité d’aménager une cave à vin et un espace de stockage – home cinéma privé entièrement équipé comprenant l’installation audiovisuelle – pièce technique séparée. Extérieur : beau terrain aménagé de 11a 58ca – grandes terrasses – piscine extérieure chauffée – pool house avec toilettes séparées – chalet de jardin avec terrasse couverte – vue imprenable sur le paysage agricole environnant – espace de stationnement supplémentaire pour deux voitures. LES ATOUTS - magnifique villa moderne et contemporaine - emplacement exceptionnellement calme dans une rue en cul-de-sac - terrain de 11a 58ca - vue imprenable sur le paysage environnant - à une distance raisonnable à vélo du centre de Hasselt - emplacement idéal entre Hasselt et Alken - commerces, écoles, restaurants et installations sportives à proximité - les soins médicaux et les hôpitaux sont facilement accessibles - excellente liaison vers les principales voies d’accès et autoroutes - pièces de vie lumineuses avec une vue imprenable sur le jardin - bureau à domicile séparé, idéal pour les indépendants et professions libérales - trois chambres avec possibilité de quatrième chambre - deux salles de bain, dont une à aménager - beau jardin aménagé avec différentes terrasses - piscine extérieure chauffée avec pool house - chalet de jardin avec terrasse couverte - entièrement enterré avec grands espaces de rangement - home cinéma privé entièrement équipé, comprenant l’installation audiovisuelle - garage intégré pour deux voitures - deux places de parking supplémentaires sur la propriété - installation de panneaux solaires d’une puissance de 10 656 Wp - magnifique combinaison de calme, d’intimité et de confort moderne EN BRIEF Surface du terrain : 11a 58ca PEC : 52 kWh/(m² par an) – label A Panneaux solaires : 10 656 Wp Surface habitable : 250 m² Année de construction : 2010 Formule de vente : HIER Select Disponibilité : au plus tard le 31-10-2027 INTÉRESSÉ ? Êtes-vous à la recherche d’une villa contemporaine où _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 895.000 - **Surface habitable**: 250m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.158m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2010 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 895.000 - **Prix/m²**: € 773 - **RC**: € 1.888 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 52kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261012-0003974196-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Maison basse énergie**: Oui - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.158m² - **Surface habitable**: 250m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2010 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 2 - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Billingenstraat 79, 3500 Hasselt ## Contact - **Hier Vastgoed** - Nellepetinstraat 6/3.2, 3500 Hasselt - Website: