# Maison à vendre in Hasselt for € 1.195.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSIMX ## Description Villa au style champêtre avec une façade de 38 m, située sur un terrain exceptionnel dans l’un des quartiers les plus prisés de Hasselt, « Berkenveld ». ATOUTS : — Situation calme dans l’un des quartiers les plus recherchés de Hasselt — Quartier résidentiel exclusif et luxueux — Construit sur 2 terrains d’environ 15 ares 71 centiares — Bonnes liaisons vers le centre de Hasselt, Genk, Zonhoven, etc., via les routes d’accès, l’E313 et l’E314 — À distance à vélo des réserves naturelles de Kiewit et Bokrijk — Campus Corda à distance à vélo et à seulement 2 minutes en voiture — Le label EPC peut être facilement amélioré au label B grâce à une isolation supplémentaire de la toiture, n’hésitez pas à nous demander les simulations ! — L’électricité est conforme et contrôlée jusqu’en 2043 — Entretien méticuleux et finitions de qualité — La maison a été entièrement aménagée au rez-de-chaussée pour les personnes handicapées ou âgées — Bureau équipé pour un cabinet professionnel — Magnifique jardin avec système d’arrosage automatique — Grand terrain d’environ 31 ares 43 centiares — Ample parking autour de la maison et dans le garage intégré Situation — Charme champêtre, confort moderne et aménagement pratique se conjuguent parfaitement dans cette villa prête à emménager. L’ensemble a été réalisé avec un souci de qualité et de détail, et offre des espaces de vie spacieux qui répondent aux besoins d’une famille moderne. La maison est située sur un terrain de plus de 31 ares dans le quartier exclusif de Berkenveld, un quartier vert et calme réputé pour ses grands terrains, ses villas imposantes et ses magnifiques avenues. Vous y vivez en toute intimité, entourée par la nature, tout en étant à quelques minutes seulement du centre de Hasselt, des autoroutes E313, E314 et des principales routes d’accès. La combinaison de calme, d’espace, d’accessibilité et d’un environnement familial en font l’un des endroits les plus prisés de la commune de Hasselt. Les amoureux de la nature y trouveront également leur bonheur : outre le quartier verdoyant dans lequel vous vivez, les réserves naturelles de Kiewit et Bokrijk sont également accessibles à vélo. De nombreuses possibilités pour profiter pleinement. Disposition — Le cœur de la maison est constitué des espaces de vie chaleureux, grâce au salon spacieux, au coin repas convivial et à la cuisine élégante, qui s’harmonisent parfaitement. Vous avez une vue imprenable sur le jardin avant et arrière depuis cet endroit. De plus, la maison est aménagée de manière pratique, avec un hall d’entrée spacieux, un vestiaire, des toilettes pour invités, une pièce technique et un garage intégré offrant un espace de stationnement pour 2 voitures au rez-de-chaussée. L’un des principaux atouts de la maison se trouve également au rez-de-chaussée : un espace polyvalent, actuellement utilisé comme bureau à domicile, avec une buanderie adjacente et une douche installée. Cet espace est idéal pour une profession libérale, comme quatrième chambre ou comme espace de vie supplémentaire pour un parent vivant sous le même toit. Il constitue également une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent vivre entièrement au rez-de-chaussée. L’étage comprend trois chambres complètes. La suite principale spacieuse dispose d’un dressing élégant et d’une salle de bain privée, créant ainsi un espace privé luxueux. De plus, il y a une grande chambre et une chambre pour enfants. Cette villa combine l’attrait intemporel d’une architecture champêtre avec des finitions haut de gamme, un aménagement pratique et un confort moderne. Une maison familiale prête à emménager où l’espace, une expérience de vie agréable et la qualité sont primordiales, dans l’un des environnements les plus enchanteurs de Hasselt. Souhaitez-vous visiter cette propriété unique ? Indiquez vos coordonnées et Koen vous contactera avec plaisir ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.195.000 - **Surface habitable**: 250m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 3.143m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1976 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 1.195.000 - **Prix/m²**: € 412 - **RC**: € 2.540 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 365kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260703-0003910505-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.143m² - **Surface habitable**: 250m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1976 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 23,7m² - **Living**: 37m² - **Cuisine**: 14,9m² - **Salle à manger**: 15,6m² - **Chambre à coucher 1**: 22,2m² - **Espace de stockage**: 9,2m² - **Toilette 1**: 1,6m² - **Autres**: 4,8m² - **Terrace**: 44,2m² - **Garage**: 34,7m² - **Étage 1** - **Autres**: 13,8m² - **Chambre à coucher 2**: 15,1m² - **Chambre à coucher 3**: 20,7m² - **Dressing 1**: 5,6m² - **Dressing 2**: 8,5m² - **Salle de bains 2**: 9,3m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Berkenlaan 43, 3500 Hasselt ## Contact - **VDV-Van der Veken** - Kolonel Dusartplein 21, 3500 Hasselt - Phone: +3211273520 - Mobile: +3211273520 - Website: