# Maison à vendre in Hasselt for € 495.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSK6Y ## Description Élégante maison de ville avec espace de bureau au rez-de-chaussée. Située littéralement à deux pas du centre-ville de Hasselt, cette maison rénovée avec goût et dotée d’un espace de bureau vous offre une excellente visibilité pour votre entreprise. De plus, vous pouvez rejoindre le centre-ville en un clin d’œil, à pied ou à vélo, pour faire du shopping ou vous installer à une terrasse! Le Delhaize se trouve à seulement 100 mètres de la porte. Dans le prolongement de la Luikersteenweg, juste à la sortie du grand périphérique, se trouve l'accès à l'autoroute: l'accessibilité, combinée à la proximité du centre-ville, est donc ici le principal atout! Lors de la rénovation en 2019, chaque détail a été soigné; des matériaux durables et de qualité ont été utilisés, et la maison bénéficie d’une très bonne isolation thermique et acoustique. À l’intérieur, on n’entend pas le bruit de la circulation. La maison affiche un label énergétique B! On accède à la partie habitable par le vaste hall d’entrée, où de nombreux placards intégrés ont été prévus; en continuant notre chemin, après avoir longé encore plusieurs placards intégrés, on arrive à la chambre de plain-pied dotée d’une salle de bains privative et d’une mezzanine pouvant servir de chambre à coucher. Outre son utilisation comme chambre d’amis, cet espace peut également devenir la chambre d’adolescent idéale ou un « man cave »! En empruntant le magnifique escalier en chêne, de retour dans le hall d’entrée, nous accédons au premier étage, où se trouvent le salon et la cuisine. Il fait particulièrement bon y vivre! La cuisine est équipée d’un réfrigérateur, d’un lave-vaisselle, d’une cave à vin, d’une plaque de cuisson… et bien sûr de nombreux rangements. Entièrement réalisée en noir, elle dégage une atmosphère élégante. Attenante au salon, une terrasse sur le toit particulièrement agréable vous permet de profiter du soleil de l’après-midi jusqu’à tard dans la soirée, dans un cadre toujours très calme! Toilettes séparées. Au deuxième étage se trouve une chambre particulièrement spacieuse avec dressing. Il est facile de transformer cette chambre en deux chambres distinctes. Au deuxième étage se trouve également une salle de bains dont la finition est tout aussi raffinée que celle du reste de la maison. Elle est équipée d’un lavabo, d’un bidet, de toilettes et d’une douche à l’italienne. Au rez-de-chaussée se trouve un espace bureau séparé, avec un espace de rangement et des toilettes. Cet espace peut facilement être intégré à la maison. Cave partielle. Il y a toujours des places de stationnement disponibles dans les environs immédiats; en tant que résident, vous pouvez bien sûr demander une carte de résident! Parquet dans les pièces sèches. Carrelage italien de qualité dans les salles d’eau. Double vitrage à haut rendement dans des profilés en aluminium. Les façades extérieures et le toit ont été entièrement isolés lors de la rénovation. Chaudières murales à condensation au gaz (Vaillant). Système de ventilation de type C. Sur www.mousvastgoed.be, vous trouverez dans la rubrique « Téléchargements » le certificat de performance énergétique (CPE), le rapport de contrôle électrique, l'attestation d'amiante et le plan cadastral. Cette magnifique maison vous intéresse? Contactez-nous à l'adresse info@mousvastgoed.be ou au 011 15 31 31! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 221m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1949 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **RC**: € 1.662 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 141kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230214-0002805770-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Surface habitable**: 221m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1949 - **Année de rénovation**: 2019 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Douches**: 1 - **Vidéophone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 8m² - **Salle**: 19m² - **Living 1**: 34m² - **Chambre à coucher 1**: 31m² - **Chambre à coucher 2**: 23m² - **Terrace**: 23m² - **Toilette**: 2m² - **Cuisine**: Entièrement équipée — Uitrusting: Koelkast, keramische kookplaat, dampkap, vaatwasser, oven en wijnkoelkast. ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Luikersteenweg 81, 3500 Hasselt ## Contact - **Mous vastgoed** - Kempische Steenweg 264, 3500 HASSELT - Phone: 011/15.31.31 - Website: