# Maison à vendre in Hasselt for € 297.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSM97 ## Description Pour plus d’informations et de photos, visitez le site www.swevers.be. Vous recherchez une maison familiale spacieuse à Hasselt ? Cette maison mitoyenne située au Boekstraat 9 offre une surface habitable de 131 m², quatre chambres, un agréable patio urbain et un emplacement idéal près de la gare, des commerces et des écoles. Construite en 1939, cette propriété se compose de trois étages complets. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un séjour et une salle à manger (27 m²), une cuisine (11 m²), une salle de bain et des toilettes. Un espace de rangement de 6 m² offre un espace de stockage supplémentaire. Les premier et deuxième étages comprennent chacun deux chambres. Les quatre chambres mesurent respectivement 16 m², 13 m², 13 m² et 12,5 m². Cela offre une grande flexibilité pour s’adapter aux besoins d’une famille, avec la possibilité d’aménager un bureau à domicile, une salle de loisirs ou une chambre d’amis. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un patio orienté nord-ouest d’environ 30 m². La superficie du terrain est de 1a 18ca. Des investissements ont également été réalisés au niveau technique : la toiture a été refaite en 2024, les fenêtres à l’avant datent de 2020 et celles à l’arrière de 2007. De plus, il y a 16 panneaux solaires installés depuis 2020. La gare se trouve à environ 413 mètres, ce qui permet d’accéder facilement aux transports en commun, aux écoles, aux commerces et aux activités de loisirs. Pour plus d’informations, appelez le 012 699 900. Source de la surface habitable : certificat PEB – rapport. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 297.000 - **Surface habitable**: 131m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 118m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1939 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 297.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 334 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 174kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261015-0003976606-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 118m² - **Surface habitable**: 131m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1939 - **Année de rénovation**: 2020 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 65m² - **Largeur de la parcelle**: 5m - **Profondeur de la parcelle**: 23,5m - **Largeur de la façade**: 5m - **Étage**: 2 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 30m² - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Nombre de places de parking**: 2 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 11m² - **Living**: 27m² - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 13m² - **Chambre à coucher 4**: 12,5m² - **Jardin**: 30m² - **Espace de stockage**: 6m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Boekstraat 9, 3500 Hasselt ## Contact - **Swevers Vastgoed - BORGLOON** - Papenstraat 5, 3840 Borgloon - Phone: 011/ 255 155 - Website: