# Maison à vendre in Hasselt for € 489.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSMCT ## Description CONTACTEZ   Jeroen Vandormael | jeroen@hiervastgoed.be | 0498/05.76.72 L’HISTOIRE  Une maison de ville spacieuse, dotée d'une architecture soignée et d'un jardin privatif, située à quelques minutes à pied du cœur de Hasselt. Dans la charmante Prinsenstraat 30 se trouve cette surprenante maison de ville datant de 2008, offrant un espace considérable avec ses environ 186 m² de surface habitable, trois chambres (avec possibilité d'une quatrième), deux salles de bain, une mezzanine, un jardin urbain et une terrasse sur le toit. Et bien sûr, il y a l'emplacement exceptionnel. La Prinsenstraat est un quartier résidentiel agréable qui vous permet de rejoindre facilement le centre de Hasselt à pied. Le Quartier Bleu et la Blauwe Boulevard sont situés à proximité immédiate, et vous aurez également accès à des boutiques, des supermarchés, des écoles, des restaurants, des cafés et à de nombreuses autres commodités du quotidien. Pour ceux qui ont besoin de quitter régulièrement la ville, l'emplacement est également très pratique : la gare de Hasselt et plusieurs axes routiers importants sont facilement accessibles. Vous pouvez vous garer dans la rue et dans les environs. Pour les habitants de Hasselt, il existe des possibilités d'utiliser le stationnement résidentiel grâce à l'enregistrement du numéro d'immatriculation, conformément aux conditions municipales en vigueur au sein des zones de stationnement applicables. Mais la maison elle-même a également un caractère prononcé. L'architecture est moderne et originale, avec de hauts plafonds, de grandes baies vitrées et des espaces ouverts qui relient les différentes pièces. L'intérieur est ainsi agréablement spacieux et la lumière naturelle joue un rôle important dans toute la maison. Depuis le hall d'entrée avec toilettes pour invités séparées, vous accédez au salon et à la salle à manger. Les grandes baies vitrées à l'arrière offrent une vue dégagée sur le jardin et créent un bel espace de transition entre l'intérieur et l'extérieur. Juste à côté se trouve la cuisine. Un débarras et une buanderie pratiques offrent un espace de rangement supplémentaire et abritent également les équipements de chauffage central. La chaudière a déjà été remplacée. Au premier étage, le caractère distinctif de la maison est encore plus marqué. La mezzanine ouverte constitue ici un espace supplémentaire particulièrement agréable : idéale comme bureau à domicile, bibliothèque ou coin lecture tranquille, sans avoir besoin d'aménager une pièce séparée. Vous trouverez également à ce niveau une chambre très spacieuse, des toilettes séparées et une salle de bain avec lavabo et baignoire. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires et une deuxième salle de bain avec lavabo et douche. L'une de ces chambres est si vaste qu'elle pourrait être divisée en deux pièces distinctes après quelques modifications. La maison pourrait ainsi évoluer de trois à quatre chambres, s'adaptant aux besoins de ses futurs occupants. Depuis cet étage, vous pouvez également accéder à la terrasse sur le toit : un espace extérieur supplémentaire agréable au cœur de la ville. Le jardin est également un atout majeur. Il est entièrement clôturé et dispose d'une entrée arrière via le chemin de servitude situé à l'arrière et sur le côté. C'est particulièrement pratique pour les cyclistes, car ils peuvent apporter leurs vélos directement à l'intérieur, sans avoir à passer par la maison. La maison est occupée depuis un certain temps par les mêmes locataires et a été utilisée comme foyer familial pendant cette période. Les bases sont bonnes et la maison bénéficie d'un excellent PEB (Performance Énergétique du Bâtiment) et d'une chaudière de chauffage renouvelée. Le prochain propriétaire souhaitera probablement rafraîchir certains espaces et finitions, notamment en repeignant. L'intérieur pourra ainsi être entièrement remis au goût du jour selon un nouveau style de vie. Ce qui reste avant tout, c'est une base particulièrement intéressante : une maison de ville relativement récente avec beaucoup de lumière, des hauts plafonds, un espace intérieur surprenant et deux espaces extérieurs, dans un quartier où la vie quotidienne à Hasselt se déroule littéralement à quelques pas. Le matin, vous pouvez prendre votre vélo pour aller à la gare, puis vous promener en ville, dîner au Quartier Bleu ou simplement profiter de votre propre jardin chez vous. Vous n'avez pas besoin de choisir entre la vie urbaine et l'espace de vie. Peut-être que votre prochaine histoire commencera ICI. LA DISPOSITION  Rez-de-chaussée : hall d’entrée – toilettes pour invités séparées – grand salon et salle à manger avec hauts plafonds, grandes baies vitrées et vue sur le jardin – cuisine – débarras/buanderie pratiques avec équipements de chauffage central – accès au jardin urbain clôturé. Premier étage : couloir – mezzanine ouverte, idéale comme bureau à domicile, bibliothèque ou coin lecture – chambre très spacieuse – toilettes séparées – salle de bain avec lavabo et baignoire. Deuxième étage : palier – deux chambres, dont une très grande chambre pouvant être divisée en deux chambres complètes – deuxième salle de bain avec lavabo et douche – accès à la terrasse sur le toit. Extérieur : jardin urbain entièrement clôturé – entrée arrière pratique via le chemin de servitude situé à l'arrière et sur le côté – terrasse sur le toit au deuxième étage. LES ATOUTS  - emplacement recherché - à quelques pas du centre-ville - Quartier Bleu et Blauwe Boulevard à proximité immédiate - boutiques, supermarchés, écoles et restaurants dans les environs immédiats - nombreuses possibilités de détente et de loisirs à proximité - gare et principaux axes routiers facilement accessibles - places de parking dans la rue et aux alentours - stationnement résidentiel selon les conditions municipales en vigueur - architecture contemporaine - année de construction : 2008 - environ 186 m² de surface habitable - hauts plafonds - grandes baies vitrées et beaucoup de lumière naturelle - grand salon et salle à manger avec vue sur le jardin - trois chambres - possibilité d'avoir quatre chambres complètes - deux salles de bain - toilettes séparées - mezzanine ouverte, espace supplémentaire pour le travail, la lecture ou une bibliothèque - débarras/buanderie pratiques - chaudière de chauffage renouvelée (2026) - excellent PEB (Performance Énergétique du Bâtiment) - jardin urbain clôturé - entrée arrière pratique, idéale pour les vélos - terrasse supplémentaire sur le toit - base solide et agréable avec possibilité d'adapter certaines finitions à son goût personnel - combinaison particulièrement intéressante entre espace et _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 489.000 - **Surface habitable**: 186m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 132m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2008 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 489.000 - **Prix/m²**: € 3.705 - **RC**: € 1.113 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 123kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261004-0003967496-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Maison basse énergie**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 132m² - **Surface habitable**: 186m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2008 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Prinsenstraat 30, 3500 Hasselt ## Contact - **Hier Vastgoed** - Nellepetinstraat 6/3.2, 3500 Hasselt - Website: