# Maison à vendre in Hasselt for € 495.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSMEM ## Description Charmante et magnifiquement rénovée, cette maison de ville est située dans un EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL ! Atouts : - Située au cœur de Hasselt - À proximité immédiate de… tout - Rénovation énergétique importante = Indice Énergétique 48 - Classe Énergétique A - Choix de matériaux élégants et durables - Agencement pratique -... Emplacement – Votre maison de ville rénovée est à portée de main ! Cette belle maison est idéalement située pour ceux qui recherchent un foyer à quelques pas du centre-ville de Hasselt, tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité. Située entre le petit et le grand boulevard de notre capitale limbourgeoise, vous pourrez profiter rapidement de toutes les commodités qu’offre la vie urbaine. Restaurants, boutiques, arrêt de bus, gare, écoles, piscine, parcs… Vous n’avez que l’embarras du choix, tout est à quelques pas. Et en voiture, vous accédez rapidement au grand boulevard ou à l’autoroute. Le stationnement pour les résidents est d’ailleurs gratuit dans le vaste quartier autour de votre porte d’entrée. Agencement – Cette maison mitoyenne a subi une transformation complète ces dernières années et a été transformée en une maison familiale moderne qui répond à toutes les normes actuelles en matière d’énergie et de confort. Le résultat est une maison familiale prête à être habitée, avec un aménagement pratique. Au rez-de-chaussée, nous entrons dans la maison par le hall élégant qui mène à l’espace de vie ouvert comprenant un salon, un coin repas et la magnifique cuisine avec son îlot central. Derrière le mur de la cuisine se trouve un cellier très pratique avec des placards intégrés et un espace pour une machine à laver et un sèche-linge. Depuis l’espace de vie, vous bénéficiez grâce à l’immense baie vitrée d’une vue dégagée sur votre propre terrasse et le charmant jardin urbain. Vous y trouverez également des toilettes séparées et un accès au pratique sous-sol qui a les mêmes dimensions que le hall d’entrée. Le premier étage comprend, outre le couloir et les toilettes séparées, la chambre principale avec sa propre salle de bain, un dressing spacieux et l’espace nuit. Grâce à la mezzanine du dressing, vous pouvez également admirer l’espace de vie en contrebas. Enfin, au deuxième étage, vous accédez via le couloir à 2 chambres et une salle de bain. Cette salle de bain est la seule pièce de cette belle maison que vous pouvez encore aménager selon vos goûts. Les installations sont déjà prévues pour une douche à l’italienne et un lavabo. En bref : une opportunité unique et prête à être habitée au cœur de Hasselt, à ne pas manquer. Intéressé(e) ? Laissez-nous vos coordonnées et Koen vous contactera pour organiser une visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 196m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 140m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1937 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **Prix/m²**: € 3.536 - **RC**: € 809 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 84kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 71022-G-OMW-2021034902-EP05035-A001-D01-SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz, Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 140m² - **Surface habitable**: 196m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1937 - **Année de rénovation**: 2023 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 208m² - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage -1** - **Cave**: 12,4m² - **Étage 0** - **Autres**: 12,1m² - **Toilette 1**: 1,2m² - **Salle à manger**: 12,7m² - **Living**: 12,7m² - **Cuisine**: 28,5m² - **Espace de stockage 1**: 5,8m² - **Terrace**: 17,4m² - **Étage 1** - **Autres**: 6m² - **Dressing**: 9m² - **Chambre à coucher 1**: 12,7m² - **Salle de bains 1**: 4,8m² - **Toilette 2**: 1,4m² - **Étage 2** - **Autres**: 6,7m² - **Chambre à coucher 2**: 11,8m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Salle de bains 2**: 4,1m² - **Espace de stockage 2**: 0,7m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Oui ## Address Bosstraat 18, 3500 Hasselt ## Contact - **VDV-Van der Veken** - Kolonel Dusartplein 21, 3500 Hasselt - Phone: +3211273520 - Mobile: +3211273520 - Website: