# Maison à vendre in Hasselt for € 375.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSNYP ## Description CONTACT Jeroen Vandormael | jeroen@hiervastgoed.be | 0498/05.76.72 L'HISTOIRE Une vie paisible, la ville à proximité et votre voiture sur votre propre allée. Située au numéro 16 de la rue Sint-Hubertus à Runkst, cette charmante maison de ville a été rénovée à plusieurs reprises au fil des ans. Une agréable demeure avec trois chambres, deux salles de bain, une véranda et un jardin urbain facile à entretenir, accessible à pied et à vélo depuis le centre de Hasselt. L'emplacement est sans aucun doute l'un des atouts de cette maison. La rue Sint-Hubertus est située dans un quartier calme, tout en restant facilement accessible au centre-ville de Hasselt. Les commerces, les écoles, les restaurants, les transports en commun et de nombreuses commodités se trouvent à proximité immédiate. Le stationnement est également un atout majeur ici. En plus des places de parking disponibles dans la rue, la maison dispose d'une allée privée et d'un garage privé. Un avantage pratique qui distingue cette maison de nombreuses autres maisons de ville du quartier. De plus, le garage lui-même est particulièrement spacieux pour une voiture et offre en plus de l'espace de stationnement suffisamment de place pour ranger des vélos, des articles supplémentaires ou du matériel de jardinage et de bricolage. À l'intérieur, vous découvrirez une maison agréable et fonctionnelle qui a été progressivement améliorée au fil des ans. La cuisine et les deux salles de bain ont notamment été rénovées, une nouvelle chaudière a été installée, ainsi que des panneaux solaires (4 980 Wp), de nouveaux revêtements de sol et la climatisation. L'entrée mène au salon et à la salle à manger attenante. La cuisine rénovée constitue un espace central pratique dans la maison et est reliée aux autres pièces du rez-de-chaussée. On y trouve également une première salle de bain avec baignoire, lavabo et toilettes, ainsi qu'un cellier séparé avec les équipements de chauffage. À l'arrière, la véranda offre un espace de vie supplémentaire agréable et crée un lien avec le jardin urbain compact. Celui-ci a été aménagé de manière à être facile d'entretien et offre suffisamment d'espace pour s'asseoir à l'extérieur sans nécessiter beaucoup d'entretien. Un endroit idéal pour prendre un café tranquille le matin ou se détendre lors d'une agréable soirée d'été. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, toutes deux équipées de la climatisation. Cet étage dispose également d'une deuxième salle de bain rénovée avec double lavabo, toilettes et douche à l'italienne. Un escalier fixe mène ensuite à l'étage supérieur. Ici, le grand grenier a été entièrement aménagé en troisième chambre. L'isolation des combles et la grande superficie en font un espace supplémentaire à part entière dans la maison. La maison dispose également d'un petit sous-sol, qui peut servir d'espace de rangement pratique ou supplémentaire. En principe, la maison est prête à être habitée et plusieurs éléments importants ont déjà été rénovés. En même temps, il reste encore de la place pour le futur propriétaire afin qu'il puisse affiner certains détails ou finitions selon ses goûts personnels. Vous n'achetez donc pas une maison où tout doit encore commencer, mais plutôt une agréable base sur laquelle vous pouvez continuer à construire si vous le souhaitez. C'est précisément là que réside le charme de cette maison. Pas d'immense maison ou de jardin qui nécessitent beaucoup d'entretien, mais une maison pratique et confortable avec trois chambres, deux salles de bain et un confort étonnamment élevé. Et tout cela dans un endroit calme à proximité de la ville, avec une allée privée et un grand garage. Une belle maison pour ceux qui aiment vivre près de l'animation du centre-ville de Hasselt, mais qui recherchent avant tout le calme et le confort chez eux. Peut-être que votre prochaine histoire commencera ICI. LA DISTRIBUTION Rez-de-chaussée : Hall d'entrée – salon – salle à manger – cuisine rénovée – salle de bain – cellier séparé avec équipements de chauffage – véranda – accès au jardin urbain facile à entretenir – allée privée – grand garage pour une voiture avec espace supplémentaire pour les vélos et le rangement. Premier étage : Couloir – deux chambres, toutes deux équipées de la climatisation – salle de bain rénovée. Deuxième étage : Grand grenier aménagé en troisième chambre avec isolation des combles. Sous-sol : Petit espace sous-sol, adapté comme espace de rangement ou stockage supplémentaire. Extérieur : Jardin urbain facile à entretenir – allée privée – grand garage – possibilités de stationnement supplémentaires dans la rue. LES ATOUTS - situation calme à Runkst - accessible à pied et à vélo depuis le centre de Hasselt - commerces, écoles, restaurants et commodités à proximité immédiate - bonne accessibilité - possibilité de se garer dans la rue - allée privée - grand garage pour une voiture avec espace de rangement supplémentaire - espace pratique pour les vélos, le jardin et autres équipements - un atout important par rapport à de nombreuses maisons de ville dans le quartier - trois chambres - deux salles de bain rénovées - cuisine rénovée - salon et salle à manger agréables - véranda comme espace de vie supplémentaire - petit jardin urbain facile à entretenir - climatisation dans les deux chambres du premier étage - chaudière neuve - panneaux solaires (4 980 Wp) - nouveaux revêtements de sol - grand grenier aménagé en troisième chambre - isolation des combles présente - petit sous-sol pour un rangement supplémentaire - plusieurs rénovations importantes déjà effectuées - base prête à l'emploi avec possibilité d'affiner certains détails selon ses goûts personnels - combinaison intéressante entre une vie paisible et la proximité de la ville EN BREF Année de construction : 1951 Rénovations : entre 2018 et 2025 Surface habitable : 135 m² Superficie du terrain : 3 ares Chauffage central : gaz naturel (chaudière à condensation) Panneaux solaires : 4 980 Wp Climatisation : présente dans le salon et les deux chambres du premier étage PEC : 299 kWh/(m² par an) – étiquette C Prix demandé : 375 000 euros INTÉRESSÉ ? Êtes-vous à la recherche d'une maison agréable située dans un endroit calme, mais souhaitez-vous tout de même avoir le centre de Hasselt à portée de main ? Alors cette maison à Runkst vaut vraiment la peine d'être découverte. Avec ses trois chambres, ses deux salles de bain, les différents travaux de rénovation déjà effectués et surtout grâce à la combinaison d'une allée privée et d'un grand garage, cette maison offre beaucoup de confort pratique dans un emplacement particulièrement favorable. Une visite est le meilleur moyen de découvrir par vous-même la maison, son emplacement et ses possibilités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, le dossier de vente numérique ou une visite personnelle. Jeroen Vandormael | HIER Vastgoed jeroen@hiervastgoed.be | hiervastgoed.be | 0498/ _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 375.000 - **Superficie du terrain**: 300m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1951 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 375.000 - **Prix/m²**: € 1.230 - **RC**: € 666 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 299kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261023-0003980186-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 300m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1951 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Sint-Hubertusstraat 16, 3500 Hasselt ## Contact - **Hier Vastgoed** - Nellepetinstraat 6/3.2, 3500 Hasselt - Website: