# Usage mixte à vendre in Hasselt for € 589.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSNZU ## Description CONTACT Catherine Colson | catherine@hiervastgoed.be | 0473/85.10.04 LE BIEN Imaginez-vous vivre en pleine nature, entouré de paysages magnifiques, tout en étant à quelques pas du centre de Hasselt. Une combinaison qui rend cette propriété particulièrement attrayante. Située sur un terrain généreux de 17 ares 84 centiares, avec une impressionnante façade d’environ 29 mètres, se trouve cette maison de plain-pied solide et parfaitement entretenue. Ce qui rend cet endroit si spécial, c’est son environnement verdoyant. De l’autre côté de la rue, vous bénéficiez d’une vue imprenable sur des champs agricoles, tandis que l’arrière de la propriété donne sur la réserve naturelle du Mombeekvallei. Le magnifique jardin aménagé ressemble à un petit parc privé et offre un endroit idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité. En même temps, le centre de Hasselt, les commerces, les écoles et l’hôpital Jessa se trouvent à une courte distance. Un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent allier calme et intimité avec une excellente accessibilité. La maison elle-même se caractérise par une agencement fonctionnel, où les espaces de vie s’intègrent harmonieusement au jardin. Bien que l’ensemble ait été soigneusement entretenu, une rénovation contemporaine et énergétique offre la possibilité d’adapter entièrement la propriété à vos goûts personnels. Si vous préférez construire une nouvelle maison, vous pouvez également envisager les possibilités de démolition et de construction neuve, sous réserve des réglementations urbanistiques et des permis en vigueur. Peut-être que votre prochain chapitre commencera ICI. AGENCEMENT Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec toilettes pour invités – grand salon avec poêle à gaz – salle à manger avec vue sur le jardin – cuisine équipée avec plan de travail en granit – cellier/buanderie et bureau attenants – escalier vers la cave – trois chambres (climatisation) – salle de bains avec baignoire, douche, toilettes et lavabo – garage intégré pour deux voitures. Sous-sol : Directement accessible depuis la maison – partiellement enterré, en partie vide sanitaire. Extérieur : Terrasse attenante aux espaces de vie – grand jardin aménagé à la manière d’un parc – espace de stationnement supplémentaire à côté de la maison. ATOUTS - emplacement exceptionnel, verdoyant et résidentiel près de Hasselt - champs agricoles sur le côté rue et réserve naturelle à l’arrière - terrain spacieux de 17 ares 84 centiares avec environ 29 mètres de largeur de façade, magnifique jardin offrant une intimité optimale - accessible à vélo depuis le centre-ville et proche de l’hôpital Jessa - possibilités intéressantes de rénovation ou de construction neuve, sous réserve d’autorisation EN BREF Année de construction : 1976 Superficie du terrain : 17 ares 84 centiares Largeur du terrain : environ 29 mètres et profondeur du terrain : environ 65 mètres Chauffage central au gaz naturel, chaudière à condensation (2006) Isolation : isolation par soufflage de perles en polystyrène expansé dans le vide sanitaire (2015) Menuiseries extérieures : fenêtres en PVC à double vitrage Scores d’inondation : score P B – score G A PEC : 361 kWh/(m² par an) – label D CONCEPT DE VENTE : HIER Select Prix indicatif : 589.000 € INTÉRESSÉ ? Voyez-vous le potentiel de cette propriété unique ? Que vous souhaitiez rénover la maison existante ou réaliser un tout nouveau projet immobilier, cet emplacement mérite certainement votre attention. Nous organisons une journée portes ouvertes exclusive le lundi 2 novembre 2026. Les visites ne sont possibles qu’après inscription préalable. N’hésitez pas à nous contacter pour fixer rendez-vous ou obtenir des informations complémentaires. Catherine Colson | HIER Vastgoed catherine@hiervastgoed.be | hiervastgoed.be | 0473/85.10.04 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 589.000 - **Surface habitable**: 225m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.784m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1977 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 589.000 - **Prix/m²**: € 330 - **RC**: € 1.184 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 361kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261023-0003980109-RES1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.784m² - **Surface habitable**: 225m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1977 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 29m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Muntelbeekstraat 48, 3500 Hasselt ## Contact - **Hier Vastgoed** - Nellepetinstraat 6/3.2, 3500 Hasselt - Website: