# Maison à vendre in Hasselt for € 719.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LST1B ## Description Magnifique villa neuve, économe en énergie et dotée de 4 chambres, située dans un cadre verdoyant exceptionnel. Environnement : + Quartier vert et résidentiel – Krikelspark + Située au calme, dans une impasse au bord du canal Albert, avec de nombreux magnifiques sentiers pédestres et cyclables + À quelques pas du centre animé de Hasselt, avec une liaison directe à vélo le long du canal + Commerces locaux, supermarchés, écoles, transports en commun… à proximité immédiate + Située à proximité de l’abbaye de Herckenrode, offrant de nombreuses possibilités de loisirs + Accès facile aux communes avoisinantes grâce à la proximité de l’E313 + Emplacement idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement calme tout en étant proches de la ville Atouts : + Villa neuve et moderne (2020) avec une surface habitable d’environ 250 m² + Un habitat contemporain axé sur l’espace, la qualité et la durabilité + Maison économe en énergie grâce à son excellent label EPC A + Chauffage au sol présent au rez-de-chaussée + Équipée de 6 panneaux solaires (possibilité d’extension) + Installations électriques conformes aux normes actuelles strictes + De grandes baies vitrées créent un espace de vie lumineux et agréable + Salon élégant avec cuisine ouverte où l’intérieur et l’extérieur s’harmonisent parfaitement + Cuisine de qualité avec îlot central et coin repas, équipée de tout le confort nécessaire + Une cheminée à gaz centrale apporte une touche d’ambiance au salon moderne + Bureau entièrement personnalisé, élégamment séparé par une porte vitrée raffinée en style industriel, où confort et design se rejoignent + 4 chambres spacieuses avec parquet chaleureux, équipées de volets électriques + Salle de bain accueillante avec baignoire centrale et douche à l’italienne avec pommeau de pluie + Buanderie/local technique aménagé avec des meubles sur mesure + Grand garage intérieur (environ 30 m²) avec porte sectionnelle, idéal pour voiture, vélos et espace de rangement supplémentaire + Jardin magnifiquement aménagé et entièrement clôturé, avec une terrasse agréable, où la tranquillité, l’intimité et le confort extérieur sont privilégiés + Ample espace de stationnement sur et autour de la propriété, avec suffisamment de places pour plusieurs véhicules et un confort supplémentaire pour les résidents et les visiteurs Contact : Cette magnifique villa neuve, économe en énergie et dotée de 4 chambres, située dans ce cadre verdoyant exceptionnel, a-t-elle suscité votre intérêt ? Contactez-nous rapidement au 011.22.22.95 pour plus d’informations ou pour demander une visite… Pour plus d’informations, consultez le site www.immotopinvest.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 719.000 - **Surface habitable**: 250m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 459m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2021 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 719.000 - **RC**: € 1.465 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 43kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 71022-G-OMV_2020007793/EP18132/C670/D01/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **E-level**: 23 - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 459m² - **Surface habitable**: 250m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2021 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 8m - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 485m - **Magasins**: 2.617m - **École**: 1.205m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 10m² - **Salle**: 6m² - **Cuisine**: 54m² - **Hall de nuit**: 8m² - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 13m² - **Chambre à coucher 4**: 15m² - **Toilette 1**: 2m² - **Toilette 2**: 1m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Krikelshoutstraat 22, 3500 Hasselt ## Contact - **Immo Top Invest** - Guffenslaan 108 bus 0.01, 3500 HASSELT - Phone: 011/22.22.95 - Website: