# Maison à vendre in Hasselt for € 449.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSTQ7 ## Description Maison familiale intemporelle et économe en énergie avec 3 chambres, située dans un emplacement exceptionnel. Environnement : + Située dans un endroit unique au bord du canal Albert + À quelques pas du centre de Hasselt + Commerces locaux, supermarchés, écoles, transports en commun à proximité + Nombreux et magnifiques sentiers de randonnée et pistes cyclables dans les environs immédiats + Quartier résidentiel attrayant offrant un mélange idéal de calme, de nature et d’accessibilité Atouts : + Maison semi-indépendante intemporelle et contemporaine avec une surface habitable d’environ 204 m² + Située dans un emplacement privilégié sur une belle parcelle de 5a 44ca + Plusieurs rénovations déjà effectuées : toiture, fenêtres, isolation… + Maison économe en énergie grâce à l’étiquette énergétique B avantageuse + Dotée de 14 panneaux solaires d’une puissance de 3710 Wp + Installations de climatisation présentes dans toute la maison pour refroidir et/ou chauffer + Grâce aux nombreuses fenêtres, la maison bénéficie d’un éclairage exceptionnellement agréable + L’aménagement ludique confère à la maison un caractère unique et offre une grande liberté pour aménager les espaces selon vos goûts + Salon chaleureux à l’avant avec une cheminée au gaz centrale + Pièce de vie lumineuse à l’arrière, prolongement de la cuisine, où la vie intérieure et extérieure s’harmonisent parfaitement + Cuisine entièrement équipée avec coin repas – dotée de tout le confort nécessaire + Trois chambres complètes équipées de volets roulants + Salle de bain au premier étage avec un meuble-lavabo double élégant et une grande baignoire + Deuxième salle de bain au rez-de-chaussée avec une douche à l’italienne moderne + Buanderie/local technique pratique adjacente à la cuisine + Cave accessible et grenier servant d’espace de rangement supplémentaire + Garage séparé et spacieux avec nouvelle porte sectionnelle + Terrasse agréable où vous pourrez profiter pleinement de la vie en plein air + Parcelle clôturée pour plus de calme et d’intimité + Grand espace de stationnement sur et autour de la propriété, avec suffisamment de place pour plusieurs véhicules et un confort supplémentaire pour les résidents et les visiteurs Contact : Cette maison familiale intemporelle et économe en énergie située dans cet endroit unique a-t-elle suscité votre intérêt ? Contactez-nous rapidement au 011.22.22.95 pour plus d’informations ou pour demander une visite... Pour plus d’informations, consultez le site www.immotopinvest.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 204m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 544m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1989 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 449.000 - **RC**: € 1.021 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 129kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261028-0003983278-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 544m² - **Surface habitable**: 204m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1989 - **Année de rénovation**: 2023 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 8m - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Magasins**: 383m - **École**: 1.635m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 2m² - **Salle de bains 2**: 10m² - **Place de parking**: 40m² - **Salle**: 7m² - **Cave**: 22m² - **Cuisine**: 15m² - **Hall de nuit**: 13m² - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Toilette 1**: 2m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Gebrandestraat 141, 3500 Hasselt ## Contact - **Immo Top Invest** - Guffenslaan 108 bus 0.01, 3500 HASSELT - Phone: 011/22.22.95 - Website: